大家好，我是长沙法拍网的老彭。现在很多朋友因为没有购房资格不能在长沙买房，所以都只能转向长沙的法拍房，那长沙法拍房到底靠不谱？下面听老彭来讲解一下。
在长沙买法拍房是很靠谱的，因为不限购，不限制户口就能购买。注意购买策略，还能够捡漏。大家不要太过于担心法拍房的风险，目前反复在炒作的法拍房有问题的，其实都是辅拍机构。目的是什么，当然是为了赚钱。拼命去炒作风险和问题，让大家不敢去自己拍，让大家找辅拍机构，赚取大家的高额佣金。其实提供了专业法拍房服务，收取服务费是没有问题的。但是老彭觉得，收取2-3个点就差不多可以了，有些公司收5个点，8个点，10个点的，真的是宰客。
老彭给大家算一笔账，看一下图，去年长沙结束竞拍的法拍房有5700多套。但是去年长沙法拍房遇到问题爆出来新闻的案例有几个？老彭百度搜索了一下，没有超过20个，只有反复的几个案例，各个媒体平台，各家辅拍机构在宣传。所以买法拍房遇到问题的几率有多大？大概是1000套房里面有3套可能存在一些问题。就这样的一个几率，大家还觉得法拍房风险很大吗？
如果大家在购买之前做好充分的调查，查清楚下面这些事项，那遇到风险的几率就更低了。
1、查产权属性（产权类别、房屋用途、产权来源、权利人、抵押情况、查封情况、获得时间）。
2、核算税费以及各类欠费（税费可从产调情况中计算出来。物业、水电、采暖）。
3、做好贷款准备，提前准备贷款。
4、确认户口情况，确认学位使用情况，学区则根本不用确认。
5、现场看房，看房子质量如何，是否有缺陷。
6、确认房子是否有租赁，是否有人占用等。
现在大家明白了吗，最后，如果大家想要省心省心，安心放心的买到长沙法拍房，可以委托湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司进行，我们可以查清楚法拍房风险问题，代办各种繁琐流程，并且负责腾房，可为大家竞拍法拍房提供法拍房的专业服务。
