大家好，我是长沙法拍网的编辑老彭。最近有一些朋友问老彭，在长沙买法拍房要怎么捡到漏，今天老彭就把知道的一些经验总结告诉大家。

    长沙法拍房捡漏技巧与捡漏攻略详解！

    从目前长沙法拍房的成交情况来统计，有接近4成比例的房子是以捡漏的价格拍到的，就是相对市场价来说，是比市场价便宜买到的。下面我们分析一下为什么这些案例是捡漏的。

    1、不选超热门的学位房，例如八方小区这种教育资源巨好的小区，捡漏几乎不可能。如果仅仅是为了孩子上学，又一定要买到八方小区这种地方，又想优惠一点，可以考虑选择如1楼这样的低楼层房子，那么捡漏几率会高一些。

    2、不要选择特别靠近地铁（已开通）的小区，靠地铁越近的小区越多人关注，捡漏几率低。如果一定要选择地铁房，可以眼光看远一点，选择目前那种地铁还没有开通，但是正在建的小区。 这种小区因为地铁还没开通，还不会很抢手，捡漏空间比较大，未来地铁一开通，升值空间也巨大。

    3、如果是土豪，可以选择房价高的房子。例如几百万上千万的别墅，那些房子拍的人很少，捡漏几率很高。

    4、如果有充分的现金，可以选择那些变卖阶段需要全款购买的房子。那样的房子不能贷款购买，会筛掉很多竞争者，容易捡漏，全款购买之后，下了房产证在去贷款即可。

    5、看时机买。注意时机，例如疫情期间拍的人就少很多，竞争几率就低很多。另外，房子是越早买越好，首先是目前参与法拍房竞拍的人还不多，竞争不激烈，以后参与的人会越来越多。其次越早买越赚升值的钱，例如图片里面这套八方小区的房子，去年11月份的时候拍的，120平米才256万，换成现在估计要拍到300万。越迟购买，房价一旦上涨了也会亏很多。但是大家要是认为长沙房价一定会下跌，可以忽略此条。

    以上就是老彭总结的长沙法拍房捡漏技巧与捡漏攻略，大家可以当作购买法拍房的参考。最后，如果大家想了解长沙法拍房更深入的细节和潜规则，湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司官网查看。如果想看法拍房知识讲解视频，可以抖音关注老彭虾扯蛋，向老彭来请教。