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湖南法拍网法拍房介绍_湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司
法拍房优点
长沙法拍房价格优势价格优势
起拍价低,抓住信息差还能捡漏。
我司客户最高一套房捡漏了上百万。
长沙法拍房房源优势政策优势
精准限购,绝大部分不限购。
不要购房资格,有钱想买几套就买几套。
不限户口,没缴纳社保也可购买。
长沙法拍房投资优势投资优势
法拍房可贷款,且下款极快。
正常10天下款,1-2个月即可过户完成。
跟二手房一样满四年即可正常交易。
长沙法拍房政策优势房源优势
房源特别多,每个月几百套更新。
可自由选择心仪的地段,小区,户型。
同样能落户,同样能上学。
法拍房缺点

恶意租赁、恶意占用、无法腾房

买卖不破租赁,居住权受保护,原业主为对抗拍卖,故意签署长期租约或设置居住权,或安排家里老人占用,拒不腾房。这种房子买到过户容易,但是腾房很麻烦。虽有产权,但没有使用权,并且很多司法拍卖公告里,明确写了法院不负责腾房。

房屋隐藏问题,买的房子没有价值

老话说的好,买错一套房,十年又白忙。有些房子存在重大问题,没有购买价值,对房产行业不熟悉可能会买到垃圾房子。比如没有地下车库,比如噪音巨大,比如漏水渗水反水,比如发生过凶杀命案死过人。

高额欠费、隐藏税费、多花冤枉钱

欠费基本上是买受人承担。甚至还有民间高利贷,买了之后骚扰不断。还有可能存在隐藏的天价税费,如约定买受人承担可能存在大坑,导致多花冤枉钱。比如划拨地,安置房,经适房等都有可能存在高额税费,必须要查清楚。

产权瑕疵、无法贷款、无法过户

比如没下房产证,拍下来无法贷款导致付不清款被动悔拍。比如拍卖仅一半产权,贪便宜买了结果是坑。甚至有部分房子根本下不了房本,不能过户。还有些多次抵押,多次查封的过户起来都很麻烦。

户口无法迁入、学位已经被使用

原房主的户口是否配合迁出,自己的户口是否可以迁入。房屋配套的学位是否已经被使用。这对买房给孩子读书来说,很重要,因为长沙的学位六年一个轮回。为上学买的结果想读的学校读不了就难受了。

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