相信很多朋友想买长沙法拍房，但是又担心各种各样的问题，下面有请湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的法拍专业人士老彭分享一下购买长沙法拍房的亲身经历！
大家好，我是老彭，这是分享我购买长沙法拍房亲身经历系列的第五篇文章。大家可以关注我一篇一篇慢慢看。
今天这篇文章的主题：我竞拍长沙法拍房遇到了什么问题？
确实遇到了问题，算是一个小插曲，收房入住之后突然出现了租客上门要东西。
6月22日法官说业主的私人物品都已经搬走了，我们可以换锁收房了。
PS：如果你在长沙买房，不管是新房二手房还是法拍房，你都可以用出租的名义去公安局领取一个电子智能锁，公安局会上门安装，不要钱的。
收房发现里面的私人物品，衣服，被子，电饭煲，炒菜工具，还有小孩子的玩具等等东西全部都在。
当时以为是业主不要了，就准备清理了丢掉，一些能用的比如电饭煲还是会留着。
于是6月25日开始搬家，开始兴高采烈搞卫生。
正搬家搞卫生的时候，有人上门来要东西了，总共来了6个人（四个大人，两个小朋友），带着好几个包装袋。他们说他们儿子租的这个房，儿子在外地回不来，说里面的生活用品是他们的，让他们来搬东西，他们要来搬走。
本着那些衣服，日用品，孩子玩具大部分我都要丢的原则，我同意他们搬走，然后他们就开始搬了，衣服，被子，孩子玩具，厨房用具等等就都让他们搬走了。
期间跟来搬东西的人聊了一下，他们说他们儿子本来是谈好了90万买这个房子的，但是不知道怎么又没买成。我当时就察觉到他们是属于有点内幕交易，本来可能是由他儿子兜底90万来买，所以搞了租赁住在里面，东西也没清走，反正想着拍下来继续入住。结果可能是看到我出的价格比他兜底价格高一些，有很大的利润可以赚，所以就适当给我顶了一下价格，顶到116万不敢顶了就让给我了。 中间搬到一半他们儿子打电话过来说那个电脑是他租房的时候带进来的，要搬走。我说电脑你别想搬走，电脑就属于家具家电，属于拍卖范围之内，现在是我的，不能搬走。
来搬东西的人倒也说得通，也能理解家具家电是我的，不能搬走。但是他们儿子说不通，在电话里面威胁我把电脑给他，说他手上有租赁的，如果不给他电脑他就要把租赁拿到法院去，来吓唬我。
我听着就有点搞笑了，这搞个租赁来吓唬我，我说我一点都不怕你的租赁，你只管拿出来去找法官。要搬走电脑你想都别想，你要电脑的钱你去找原业主，既然你之前跟原业主约定了多少钱买房，那原业主会收到执行款，你去找他要你电脑的钱。
最后他还是在电话里面不依不饶，但是他父母也知道我占理，也知道我是搞法拍房的，也知道他们搞了些暗箱操作，所以也不敢得罪我，也不可能从我这里要到电脑，所以就没有理他儿子了，他儿子后面一直打电话过来他们都没接，最后搬完那些衣服的东西就走了，电脑还是我的。
不过最后女朋友怪我，说我不该把那些电饭煲，被子让他们搬走，因为已经是我们的了。我说我懒得扯皮就让他们搬走了，毕竟这些东西本是他们的，扯到法院也还是会归他们，就干脆给他们搬走了。
说真的，其实还是蛮幸运的，因为我们5月26日拍的，是23号收的房子，然后换了锁。就是拍到的时间到收房之间的时间，法院是允许原业主进去搬私人物品的。如果原来租客在23号之前凭借他们原来的钥匙开门把生活用品搬走，把电脑也搬走，我也会很难控制，因为拍卖虽然写了包含家具家电，但是并没有实际物品清单，是以交付时候为准的，也就是说如果在交付之前搬走一部分家具家电，有可能我是没有办法要回来的。就算能要回来，也会需要去协调法官去扯各种事情才行。所以庆幸所有家具家电都还在。
我这个法拍房就遇到了这个插曲，也是第一次遇到，也蛮紧张的。其实遇到这事情很好解决，核实别人身份信息，确认是租客，确认东西是他们的，不在拍卖范围之内的，该给的就给，但凡属于拍卖范围之内的，想要也坚决不给。如果是完全不想给也可以不让其进门，直接报警，并且联系所属法官来处理，毕竟法官已经说了你可以收房了，东西都是你的，在让他们去跟法院扯，最后去听法官安排，不过估计大概率法官也还是会让他们搬走，毕竟本身属于他们的私人物品。
很多人可能担心买了法拍房之后遇到类似的问题，其实完全不用担心。拍完了房子是你的，你也住进去了，房产证也是你的，他要来吵来闹，合理的要求可以答应，比如我这种情况，搬衣服日用品走。不合理的要求，像什么要债的，要钱的，很简单，先跟他们说理，这房子是我拍下来了，我付钱了，现在是我的，你要债你去找原业主。讲得通的直接就走了，讲不通的也很简单，先叫物业派保安来维持，毕竟你是业主。同时报警说有人骚扰你们，警察处理，啥都不用怕。
今天这篇文章，老彭就先分享到这里，后续我会继续更新文章讲述其他细节，大家觉得写得好的话，可以收藏分享一下。
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