相信很多朋友想买长沙法拍房，但是又担心各种各样的问题，下面有请湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司的法拍专业人士老彭分享一下购买长沙法拍房的亲身经历！
大家好，我是老彭，这是分享我购买长沙法拍房亲身经历系列的第三篇文章。这既是为了分享一下自身的经历，让大家了解更多法拍房的知识，也是为了做一个品牌的推广，哈哈哈哈哈哈哈，有私心。
我会分为几篇文章来讲述我购买长沙法拍房的经历和过程，也会分享我购买的法拍房的照片和视频，大家可以关注我一篇一篇慢慢看。
今天这篇文章的主题：为什么我会选择买长沙法拍房？
其实原因主要有几个：
1、自己准备从事法拍房行业，需要亲自购买一套，来经历整个流程，了解细节，只有自己亲自操作经历了，才能知道如何给客户操作，最后也是成功得把自己搞成了法拍房专家，还光荣地上了都市频道的晚间新闻，哈哈哈哈哈。
2、准备今年结婚，所以想要换大房子，我15年在湘江世纪城买了一套二手房，映江苑6栋2303，85平的小三房，很紧凑，来了亲戚朋友可能不好住，所以想要换成大四房。而且映江苑相信大家也知道，特别靠北边，出来极不方便，地铁也老远。唯一的优势是学位比较好，但是我觉得现在学位我还完全用不着。我哪怕6年后再重新买学位房都可以，甚至6年后长沙的学位政策就变动了。
3、女朋友湘阴的，没有购房的资格，只能选择法拍房。而且这套房子必须要买在女朋友名下才划算，买到我的名下要增加很多很多的成本，这个后面我会专门写文章分析为什么要买在女朋友名下。
4、想要通过投资房产变现，想买捡漏房，觉得有机会捡漏，事实上也确实捡漏了。
说说实际操作的过程和细节：
今年年初，我跟女朋友加起来的存款大概22万左右，我有一套湘江世纪城的小三房，出租装修在出租，房子还有35万的贷款没有偿还，每个月还2600多元。
我们面临的重大事情是要结婚，意味着我要收回这套房，收房就必须要装修才能住，因为已经很破旧了。装修大搞一下怎么也要十几万，甚至二十万。翻新改动装修加上买家具家电也起码要十万。意味着搞完我们就只剩下10万左右，而且还只有一个小三房可以住。
我没有选择去装修入住，我的操作是这样的，找未来岳父借了二十万，找亲戚借了十万，总共借了三十万，手里凑齐了五十万多点。
有资金了开始看法拍房，同时把我湘江世纪城的小三房挂到新环境和贝壳去出售。其实本来不想出售，想着还掉35万贷款，然后按7成重新贷70万出来，这样买另外一套房也有足够资金，然后一套自己住，一套出租。结果银行那边不允许这样重新贷70万，所以就只能卖掉。
参与竞拍三套，116万成功拍到了新奥佳园这套房子。付完首付，税费，贷款费用，物业欠费之后，还剩下了几万块钱。拍到房子大概一个月的样子，我湘江世纪城的房子就卖出去了，105万挂的，挂三四个月才卖出去，买家是付的全款，先垫资给我赎楼，然后过户交易完收的尾款，纯到手99.8万。
这套房子我15年底买的，自己一天都没有住过。中间都是自己租房住，在袁家岭650元一个月租了这个楼梯房住了三四年。这就一个老破小的房子，带个阳台，女朋友也跟我吃苦住在这里一年多，女朋友来住的时候，我们还自己把墙刷白了，给整了一下。就还挺适合养猫，二楼可以直接跳出去，经常跑出去打架了，大猫丢了，现在剩只白猫。
湘江世纪城的房子被我2000-2200元一个月出租，出租了四年多，每个月垫了几百块，15年买的时候房价是56万，加税费和垫的租金基本上也就是花了60万左右，净赚40万。卖了房子到手99.8万，还掉贷款35万，剩下64.8万，钱收到之后立刻还掉未来岳父和亲戚的三十万，剩下34.8万，加上我前面买房剩下的几万块，我最后核算银行存款还有四十多万。一波操作下来我居然还发了财，我女朋友反正被我这波操作秀翻了~~
得，得努力赚钱了，所以加油写文章推广吧~~后面再写文章给大家分享下拍法拍车的经历吧。
最后我这一番神奇的操作带来的结果是：
1、存款从20万多点变成了40万多点。
2、贷款从35万（月均还款2600元）变成了77万（月均还款4200元）。
3、房子从湘江世纪城变成了新奥佳园。
4、紧凑小三房变成了带车位带装修带家具家电的大四房。
5、房子位置从开福区变成了望城月亮岛。
6、优质双学区房变成了普通双学区房。
7、无地铁房变成了有地铁房。
8、我本来无购房资格变成了有购房资格，因为买在女朋友名下，自己房又卖掉了。
就这波操作下来，我感觉我起码赚了七十万，湘江世纪城的房子卖掉赚了四十万，捡漏买到新奥佳园这个房子又赚了三十万。
哈哈哈哈哈哈哈，大家觉得这么算对不对，看完老彭的这篇文章有没有想法学着老彭这样来操作操作？
今天这篇文章，老彭就先分享到这里，后续我会继续更新文章讲述其他细节，大家觉得写得好的话，可以收藏分享一下。
最后，如果您也打算竞拍长沙的法拍房，又不想跑各种繁琐流程、或担心法拍房各种风险问题。那就选择湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司来帮您辅助竞拍吧，我们可以让您省事省心，安心放心地买到优质法拍房！
