近段时间，八方小区的法拍房成交价屡创新高，最高成交价已然达到33000元一平，为什么八方小区的法拍房价格会这么高呢，湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司老彭就为大家来分析一下原因。
老彭总结八方小区法拍房价格高的原因主要有几个：
1、顶级学区房
八方小区配套中学长郡双语，配套小学长沙市实验小学，是目前长沙最顶级的双学区房。这就成就了八方小区的高房价，要知道这是一个目前没有地铁、没有江景、没有湖景的片区。假设日后通地铁，房价肯定还要涨。
2、降维打击
很多身居长沙的朋友看到八方小区的房价就觉得吓到了，太贵了。但是这个房价对于那些一线城市打拼的家长来说，真的太便宜了，才三万一平，还是长沙最优质的学区资源，赶紧就买了，这就叫降维打击。
3、不限购
八方小区法拍房贵的主要原因是不限购，因为没有购房资格的人太多了，如果想要合法买到八方小区的房子，就只有法拍这个渠道。而八方小区的法拍房房源并不多，每个月也只有四五套，这就导致没有购房资格都只能盯着这些房源去参与竞拍，所以每套八方小区的房子只要一出来，都是很多人报名竞拍，最后价格都会拍的很高。反而是八方小区的二手房只要两万七八就能买到，而且未来八方小区的二手房源变多之后，价格有可能还会下滑。因为有购房资格的人选择非常多。
购买八方小区的法拍房要注意什么呢，其实最关键的就是学位使用情况。如果说买的法拍房学位使用过（不管中学小学），那就要6年之后才能使用，如果竞拍者孩子马上要读书，就一定要查清楚这个问题，如果是6年之后才去使用，则可以不用考虑这个问题。最后，如果大家想要避免法拍房的相关风险问题，省心省心，安心放心的买到长沙法拍房，可以委托湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司代理竞拍，作为专业的司法辅拍机构，可为大家竞拍法拍房提供法拍房的专业服务。我们可以帮助您查清楚法拍房风险问题，代办各种繁琐流程，并且负责腾房，负责过户办证。
