大家好，我是湖南法拍网的老彭。相信大家买房都怕遇到凶宅，怕房子出过事情，那么长沙的法拍房有没有可能有凶宅？如果发生过这类案件是否会公示呢？老彭来跟大家说一说。
长沙法拍房也是存在凶宅的，虽然几率很低，但是确实是真实存在的，老彭参与调查过的房子，也就遇到过几次，还有很多老彭没有调查的房子，可能也有小概率存在这种问题。
至于凶宅会不会公示，主要是看法院的意图以及法院是否清楚情况，如果法院希望早点拍卖出去解决案件问题，或者法院自己都不清楚，那肯定不会公示。如果法院确实清楚，大部分还是会选择公示的。
下面我们来看几个凶宅的案例和法院的处置情况：
1、湘湖渔场车站北路319号4栋1004房（实勘地址为烈士公园附近的新华联家园）
说说这个案子的情况，小区本身名字是叫新华联家园，但是挂拍标题写的湘湖渔场车站北路319号4栋1004房，这就见到法院的小心思了。因为如果直接写新华联家园观景阁1004房，通过百度搜索房号就能查询到该凶案的记录。
其次这个房源是3月25日就挂拍了，但是挂拍的期间整个没有公示过凶案的情况。
当我们调查发现这个房子有凶案记录的时候，联系了法院确认，法院当时都不知道。直到后面法院联系了原业主才确认确实发生过事情，然后法院在4月16日才修改了公告，公示了凶案的介绍。
假设你作为一个普通买家在4月16日之前看的公告，看着没问题去竞拍的，最后拍完发现有凶宅的公示，那就真的尴尬了。
2、万境水岸嘉苑15栋302号房
该房经由我们的调查，确认发生过身故案件，其女主人在房子被查封的期间去到了该房内，结果不慎事故于房内。
但是这个身故的情况法院是完全没有告知的。所以这套房子第一次拍卖出去了，但是买家拍到之后发现出现了问题，于是悔拍了。至于法院有无退还保证金，老彭也不是太清楚了。
悔拍之后又重新拍卖了两次，第一次流拍，第二次吸引了6个人的参与并且成功拍卖出去，也不晓得拍到这个房子的人是否清楚发生过情况。如果以后住进去了才知道，不知道会不会后怕。
3、景城苑小区1#栋2308室
该房法院明确公示了发生过事故，但也并没有告知事故原因。经过我们的调查确认被执行人的丈夫因赌博欠下巨额债务，于该房次卧烧炭自杀。
老彭个人觉得，其实凶宅也有凶宅的好，因为凶宅便宜，例如新华联家园这套房子，市场价应该是220万左右，假设全款买下来再去做抵押贷款，甚至可以贷到155万，完全可以做到0首付购买该房。
对于凶宅，法院并不一定完全知道情况，甚至有的法院知道也确实不会主动告知，所以所以大家要买房子，还是要查明白一下。以上这三个案例仅仅是老彭知道的，相信也还有老彭不知道的。最后，如果大家想要避免这种问题，省心省心，安心放心的买到长沙法拍房，可以委托湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司代理竞拍，作为专业的司法辅拍机构，可为大家竞拍法拍房提供法拍房的专业服务。我们可以帮助您查清楚法拍房风险问题，代办各种繁琐流程，并且负责腾房，负责过户办证。
