买长沙法拍房被占用怎么办？如何清场？
来源：湖南法拍网作者：老彭时间：2020-03-12阅读：1344
大家好，我是湖南法拍网的编辑老彭。购买长沙法拍房最大的问题就是房子被占用了，买下来了无法腾房入住，那为什么会存在被占用的情况，如果被占用了如何清场比较合适？下面老彭就为大家来讲解一下。 买长沙法拍房被占用怎么办？如何清场？
法拍房被占用的情况为主要有三种，空置、债务人占用、其他人占用。
1、空置情况：看起来容易处理，如果后续一直保持空置的话清场很容易，但现实中经常是成功拍出后债务人马上会自己占用或叫人去占用，以对抗执行。
2、债务人占用：法拍房因它的特殊性，都不是债务人主观意愿去出售物业，且多数房子都是债务人自己一家人在住，且是唯一一套，出现暴力对抗屡见不鲜，极少数债务人会主动搬离。
3 、其他人占用：一种是正常租约，此类可按合同办事，继续履行租约或赔偿违约金，正常租约看似好处理，但债务人在房子成功拍下后收回房子再暴力对抗执行也是很常见。另一种是长期租约，长期租约一般都是债务人对抗执行所签署的，本身就是对抗执行的，较难处理。
综上所述，结论就是只要债务人有意对抗执行，拒不搬离都比较难处理。那法拍房清场收房就这么难吗?目前法拍房的清场有哪几种方式呢？
1、自己清场：难度非常大，时间周期长，耗费精力大，没有经验技巧很难成功收到。
2、法院清场：目前有部分房源有公示法院负责清场，法院也确实会负责清场，但是周期较长，法院案子积压严重，都在排期，目前所知的案例最快的都是半年以上，有的甚至要两年左右；没有公示法院负责清场的法院不负责清场。
3、专业辅拍机构清场：找服务到位的专业辅拍机构协助清场，辅拍机构操作法拍房的经验丰富，知道如何清场，辅拍机构有自己的清场手段和办法，虽然选择辅拍机构需要支付佣金，相对于买受人而言，就是花钱图安心。
最后，如果大家想要省心省心，安心放心的买到长沙法拍房，可以委托湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司代理竞拍，作为专业的司法辅拍机构，可为大家竞拍法拍房提供法拍房的专业服务。我们可以帮助您查清楚法拍房风险问题，代办各种繁琐流程，并且负责腾房，负责过户办证。
