那些挂在拍卖平台的长沙法拍房能自己买吗？
来源：湖南法拍网作者：老彭虾扯蛋时间：2019-11-15阅读：1439
大家好，我是长沙法拍网老彭。在法拍房行业久了，所以会有一些客户问，法拍房在哪里能看到，能不能自己拍这样的问题？下面老彭就跟大家讲一下这两个问题。 那些挂在拍卖平台的长沙法拍房能自己买吗？
目前长沙的法拍房的房源可以淘宝和京东这两个平台上看到，其次长沙法拍网上也有很多优质的一口价法拍房房源。对于有购房意向的朋友都可以去看一下房子。例如长沙法拍网上的一口价房源大家都可以联系长沙法拍网购买。而淘宝京东上的房源则需要公开参与竞拍。
大家也可以自己去买，但是法院拍卖的房子有下面的这些风险，在购买之前自己一定要查清楚这些问题，如果不查就买下来，等到发现问题就不能退了，有问题都得自己扛着。
1、查房东的信息
如果房东是正常还不起来贷款被执行的，可能还没太大的问题。但是如果房东是因为高利贷跑路或者借了很多方的款，那你买了他的房子，可能一些不讲理的流氓天天过来吵，过来要钱也有可能。
2、查查户口和学位
要去当地的户口办公室查是否可以迁入户口，去对应的学位学校查是否被占用学位，被占用了还能不能用。否则不能落户和上学也很麻烦。
3、查查是否有租赁和占用
短期的都能接收，但是一定要查是否有长期的租赁，假如房东为了房子不被拍卖，出租20年，你恰好不看又给拍了，那你等20年之后才能收房。你要是贷款买的还得还贷款。
4、查税费欠费
法拍房也要缴纳税费，而且有的隐藏的税费还很高，比如网上的案例就有300万的房子交税200万的。还要查一下物业欠费，水电费等，要是太高也不划算。假如一套房子税费欠费总额超过10%就要核算拍下来是否划算了，千万在买之前查好，别买下来才发现一大堆税，买了不划算，那要悔拍保证金就没了。
这些就是自己去竞拍法拍房要注意的问题，总的来说，购买网上的法拍房不能一味相信网页上写的内容，因为很有可能有一些隐藏的东西就没写的，一定要去实地探查房屋的情况，做好尽调评估才可以。如果自己不懂，也可以请专业的司法辅拍机构去调查清楚在看是否竞拍，湖南地区要找法拍辅拍机构的话可以选择长沙法拍房房源信息公示平台，我们是专门做法拍房辅拍的服务机构，非常专业哦！
