长沙法拍房能不能买？如何购买长沙法拍房？
来源：湖南法拍网作者：老彭虾扯蛋时间：2019-11-11阅读：1403
大家好，我是长沙法拍网的老彭。很多人问我，长沙法拍房到底能不能买，应该如何去购买长沙法拍房，下面老彭为大家来讲解一下。 长沙法拍房能不能买？如何购买长沙法拍房？
长沙的法拍房是可以买的，而且现在在长沙购买法拍房的人也很多。主要原因是因为长沙楼市限购，但是法拍房并不限购。
例如A本身长沙户口，已经有两套房了，还想在买就不能买了，而法拍房就可以购买。
例如B是外地户口，没有购房资格，但是法拍房可以购买。而且长沙的法拍房也可以贷款，运气好还可以捡漏。但是法拍房也存在风险，如果不找辅拍机构自己购买，自己一定要调查清楚一些基本情况才行，否则一旦被坑了也是很麻烦的事情。注意事项大家可以看一下文章。
1、确定合适的房源
首先选定自己喜欢的区域和小区，然后再去重点看这一块的房子，同时查清楚这小区的房子是否带学位，交通情况等。如果要捡漏，尽量不要选择太抢手的房源。选定房源的同时设定好心里的拍卖低价。
2、阅读法拍网公告
选好房子，先详细看清楚法拍网上的公告信息，了解法院已经通报的房屋具体情况，确认起拍的时间，产权的性质，具体抵押情况和竞拍流程，阅读房源是否存在一些基本的问题，比如是否有租赁，租赁时间多久，是否法院安排腾房等。
3、现场调查确认情况
虽然公告有写一些房子的相关事项，但是写的并不全，甚至有可能是错误的，所以眼见为实，一定要现场看，要去查清楚这个房源有没有问题。要查看房屋是否有多头债权，多次抵押，多方查封。房屋是否有恶意租赁。房屋是否有高额欠费。房屋是否户籍易迁入难。房屋是否暗藏的天价税费等问题才行。
4、确认贷款等问题
查清房屋没问题，即可考虑参拍，如果全款直接购买，如果贷款就要在同时去向银行申请贷款，准备好贷款的材料，确认自己贷款没问题，这套房子能贷款，否则一旦拍下来凑不齐钱，那只能悔拍，悔拍保证金是不会退的。
5、参与竞拍腾房过户
以上问题解决了，等拍卖日期到可以参拍，根据自己设定的底价参拍，一定要理性，超出觉得不划算就换房子。如果竞拍成功了，就按照参拍介绍打首付款过去，再去银行面签等银行把贷款打进去，等到款打完了去法院拿要求，成交书这些，之后在去房产局过户，交税，腾房入住即可。
这里老彭只是说了大概的步骤，其实法拍房的购买操作流程会牵扯很多专业性的问题，大家可以多多学习了解之后在去操作。大家有什么问题也可以来向我们请教，我们是长沙法拍房房源信息公示平台，专注湖南法拍房辅助竞拍的平台。
