购买法拍房悔拍会有什么后果？
来源：湖南法拍网作者：老彭虾扯蛋时间：2019-11-08阅读：1747
大家好，我是长沙法拍网的老彭。法拍房在很多一线城市都很火，买的人很多，但是买了之后被坑的人也是有的。被坑了怎么办，很多就只能选择悔拍，那么悔拍会有什么后果呢，下面给大家介绍一下。 购买法拍房悔拍会有什么后果？
购买法拍房悔拍的结果就是保证金会被罚没，就会损失掉这一笔钱。为什么会存在悔拍这种情况，其实主要还是因为购买者在购买之前没有对房源进行调查，不清楚房源的具体费用情况，或者租赁情况，导致只能选择悔拍。这里我们给大家看几个悔拍的案例。
1、深圳的一位先生，网上看到一个房子低于市场价起拍，于是以369万购买到了，实际成交价比市场价优惠近100万。但是后来才发现该房产是属于公司名下的，因此需要缴纳额外的土地增值税，这笔费用高达200多万，算了费用之后，房屋实际价格远超同小区市场价，无奈只能选择悔拍，保证金就此被罚没。
2、还是深圳的一位先生，在拍卖网上看到一套163平米的房子才580万，他立刻在相关平台上查询了一下小区的二手房售价，发现市场价已经达到了上千万，所以这位先生缴纳了60万押金之后坐等开拍，最终740万拍到了房子。买到之后，这位先生去到了实地，结果发现房子不仅拖欠了大量的水电物业费，还要承担巨额的过户税费，更是存在20年租约、并且被人占用，而且因为贷款没有及时申请下来，所以没法凑够资金，只好悔拍，于是60万保证金打了水漂。不仅保证金被法院没收了，第二次和第一次成交价的差价30万还要由这位先生承担。
3、恶意竞拍还要负担法律责任，在山西省的一宗法拍房拍卖案例中，几个竞买人经过34次出价，使原本仅为70万元的房子拍到了近150万，但是竞拍之后却拒付成交款，结果是保证金被没收，且买受人刘某还因为恶意抬价行为被司法拘留并且罚款。
4、陕西的刘先生，看中了海南的一套法拍房，拍了之后才发现，海南对外地人限购，意味着拍到了也不能过户，结果只能悔拍。
从这几个案例也能看出，一旦悔拍损失是巨大的。根据老彭的统计，其实大部分悔拍都是因为没有在拍前调查房屋情况，不了解房屋的税费，欠费，不了解是否具有购买资格，没能及时申请下贷款导致无法支付等。
所以，老彭提醒广大客户，竞拍之前一定要完全了解房屋的情况，有底了才能去买，否则别说捡漏了，还会掉到坑里面。并且建议大家在自己不懂如何调查或者没时间调查的情况下，可以去选择法拍房中介机构进行服务，虽说要付一些服务费，但是肯定能避开各种陷阱。如果要在湖南地区购买法拍房，大家可以委托长沙法拍网进行竞买。我们是专业的司法竞拍中介机构，一定能帮助您买到心仪的房产。
