购买法拍房需要缴纳哪些税和费用？
来源：湖南法拍网作者：法拍01时间：2019-11-06阅读：4220
法拍房也是属于房屋交易的一种，一旦购买成功，也会涉及到各种税和费用的缴纳，那么购买一个法拍房到底要缴纳哪些费用呢，有哪些税费呢，下面湖南法拍网就为大家整理一下，大家可以仔细看看。 购买法拍房需要缴纳哪些税和费用？
法拍房与二手房交易有很大的不同，购买法拍房需要缴纳的费用有各种税费，还有物业水电欠费等，在法院竞拍的公告里面很多都有标注出来（参考图片），大致意思就是所有的费用都要由买受人来承担。购买法拍房需要缴纳的税费主要有下面这些。
1、个人所得税（举例长沙）
卖方满五唯一的一套房子，就有可能减免掉个税。
未满足满五唯一条件的，缴纳房价的百分之三个人所得税。
未满足满五唯一条件，并且存在直系亲属过户的，缴纳2次购买差额的20%个人所得税。比如买的这套房子，第一次亲属过户成交价定的500元，第二次拍卖卖了230万，那百分之20差额就是要缴纳46万的个税。
2、契税（举例长沙）
首套房90平米以下契税是1%，90平米以上契税是1.5%。
二套房或者二套房以上都是4%。
3、增值税（可能存在）
房产证满2年，则无增值税，房产证未满两年需要缴纳5.6%的增值税。
4、土地增值税（可能存在）
如果卖方是企业，就存在这个税，不仅存在，还会很高，深圳有个案例，369万买的房子要交200多万的税，就是因为卖方是企业。
5、其他费用
过户手续费、印花税、权证费等。
6、各种欠费
比如物业费、水、电、煤气、暖气等欠费。
这些是法拍房基本的一些费用，但是不同城市其实并不一样。所以在这里在公布一下各地法拍房税费的参考情况，大家可以对比了解一下，但是表格内容也仅供参考，详细的税费测算还请在当地的税务部门进行核实查证。
最后，提醒大家，如果要购买法拍房，一定要查清楚房屋要缴纳的税费情况，可千万别买到高额税费的法拍房了。对于想在长沙地区买法拍房的朋友，也可以委托我们长沙法拍房房源信息公示平台进行购买哦，我们可以提供专业的法拍调查服务，帮助贷款，贷款购买等一条龙服务。 北京市法拍房税费表
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