湖南省永州市中级人民法院拍卖公告

拍卖标的：

关于申请执行人张美娥与被执行人贺艳生、江西华声摩铿餐饮管理服务有限公司、贺爱爱等人的合同、无因管理、不当得利纠纷一案，现拍卖被执行人贺爱爱名下位于湖南省长沙市岳麓区滨江路53号楷林商务中心C座503的商业用房（249.91㎡，具体面积以房产、不动产测绘部门为准），产权证号：湘（2022）长沙市不动产权第0389824号，房屋规划用途：商业/办公，房屋性质：私有，所在楼层：5层/全部楼层：43层，有电梯，具体厅室以看样为准，精装。

拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。保留价等于起拍价。

评估价：3326302.1元         起拍价：2661042元

增价幅度：10000元           保证金：400000元

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

关于申请执行人张美娥与被执行人贺艳生、江西华声摩铿餐饮管理服务有限公司、贺爱爱等人的合同、无因管理、不当得利纠纷一案，现拍卖被执行人贺爱爱名下位于湖南省长沙市岳麓区滨江路53号楷林商务中心C座503的商业用房（249.91㎡，具体面积以房产、不动产测绘部门为准），产权证号：湘（2022）长沙市不动产权第0389824号，房屋规划用途：商业/办公，房屋性质：私有，所在楼层：5层/全部楼层：43层，有电梯，具体厅室以看样为准，精装。