湖南省宁乡市人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区新民路81号109，房产证号为714148252的房屋。房屋用途：商业，土地使用权类型：出让，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋竣工时间：1999-11-30，登记日期为2014-07-08，建筑面积：80.76㎡。装修情况：精装。本次拍卖包含拍卖房屋内不可移除的装饰装修，不包括拍卖房屋内可移动的家具家电等设施。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

特别提示：

1、该房屋有抵押，抵押权人为中国农业银行股份有限公司宁乡县支行。

2、本法院不负责该房屋房产证的办理，建议意向竞买人在竞买前向不动产登记部门详询办证、产权转移等相关事项。

3、对拍卖标的物所作说明和提供的图片仅供竞买人参考，标的物现状以现场看样实物为准，建议意向竞买人务必亲临现场实地看样，如竞买人决定参与竞买的视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还。

评估价：2810400元，起拍价：1970000元，保证金：  300000元，增价幅度：9000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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