长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市岳麓区玉兰路577号达美苑第3栋4栋塔楼、3栋4栋裙楼及地下室168号房屋，产权证号20170230328，房屋类型：商业，建筑面积：77.4㎡，本次拍卖不包含室内物品及家具家电。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

询价：1104317元，一拍起拍价：885000元，保证金：80000元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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标的名称：长长沙市岳麓区玉兰路577号达美苑第3栋4栋塔楼、3栋4栋裙楼及地下室168号房屋。

权证号码：20170230328

法院执行裁定书：（2023）湘0102执恢1370号之一

标的所有人：陈**

标的现状：房地产现状用途为商业，房屋为简装。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑面积77.4㎡；建成时间：2016年4月11日；登记时间为2017年8月31日；简装；所在楼层：1。一门面。

周边配套：标的周围有小区林立，人流量较大。交通比较便利，有251、252、W177、W201路等多趟公交线路及地铁2号线梅溪湖东地铁站途经。

其他关于该标的的相关未尽事宜由竞买人自行了解