长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：

长沙市雨花区韶山北路 488 号东一国际大厦-101号房（权证：709018242）、-201号房（权证号：709018244）、-301号房（权证号：709018245）、-401号房（权证号：709018246）、201号房（权证号：709018621）、301号房（权证号：709018901）、401号房（权证号：709018902）、501号房（权证号：709018903）、601号房（权证号：709018904），建筑面积共48024.33㎡，钢筋混凝土结构。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看，并至产权等相关部门了解，且承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

评估价:394203300元。

起拍价252290112元，加价幅度100000元，保证金47000000元。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的名称：长沙市雨花区韶山北路 488 号东一国际大厦-101、-201、-301、-401及201至601号房

权证号：-101号房（权证：709018242）、-201号房（权证号：709018244）、-301号房（权证号：709018245）、-401号房（权证号：709018246）、201号房（权证号：709018621）、301号房（权证号：709018901）、401号房（权证号：709018902）、501号房（权证号：709018903）、601号房（权证号：709018904）

标的现状：房地产现状-401、-301用途为车库，-101、-201及201至601用途为住商业。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：-101号房建筑面积5374.4㎡，分摊面积1138.75㎡;-201号房建筑面积5482.66㎡，分摊面积1043.32㎡;-301号房建筑面积5770.42㎡，分摊面积788.43㎡;-401号房建筑面积6119.1㎡，分摊面积836.07㎡;201号房建筑面积5145.29㎡，分摊面积892.38㎡;301号房建筑面积5330.8㎡，分摊面积924.56㎡;401号房建筑面积5309.3㎡，分摊面积920.83㎡;501号房建筑面积4760.4㎡，分摊面积839.39㎡;601号房建筑面积4731.96㎡，分摊面积695.34㎡;建成时间2008年12月23日，登记时间2009年2月6日。

周边配套：标的小区周边有学校、银行、医院等配套公共资源；有多条公交线路通过；标的所处地理位置较好，商服配套设施齐全。道路通达度较高，对外联接方便。