岳阳市岳阳楼区人民法院拍卖公告
拍卖标的
长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心1316室-1322室。
房屋租赁情况说明:
本次拍卖房屋为1316-1322号一共7套房屋。
(一)权证登记状况:
登记时间2008年8月1日,不动产权证书号为20170150229等,建筑面积:1029.07㎡,建筑结构:钢混结构,所在层/总层数:13/32层;房屋性质:商品房,用途:办公。
(二)实物现状:
房屋朝向:朝东,装修及设施设备状况:精装。
(三)区位状况:
标的物位于长沙市中心城区,所处区域道路通达、交通便捷,基础设施配套完善,教育医疗、商业服务、社区服务等公共配套设施齐备,园林绿化和环境卫生较好,自然环境和人文环境较好。
(四)其它说明:
1.其它详情请见“标的物介绍”和询价报告。
2.湖南明达房地产土地评估有限公司该房产进行了线下评估,评估结果为8376700元。
标的物估值(线下评估):人民币8376700元,二拍起拍价/保留价:人民币4690952元,保证金:人民币460000元,加价幅度:人民币23000元。
特别提醒:拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保,法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
看样时间:法拍房是由处置法院统一组织看样,一般是安排在开拍时间前的3-5天,如需看样请于处置法院联系。
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1、竞拍前:审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房(拍照拍视频)、调查房源风险,出具风险尽调报告(确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等)。
2、竞拍中:专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
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我们负责过户下证,负责清场腾房,负责收房交付到您手里,风险我们兜底。
拍卖财产调查情况表(仅提供参考、以不动产相关部门为准) | |||||
财产名称 | 长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心1316室-1322室商业用房 | ||||
坐落地 | 长沙市雨花区韶山北路254号汇富中心1316室-1322室 | ||||
处置依据 | 执行裁定书 | (2022)湘0602执恢845号之一 | |||
权证登记状况 | 不动产权证号 | 20170150229等 | |||
权利人1 | 毛俊辉 | 占有比例 | / | ||
权利人2 | 占有比例 | / | |||
房号 | 1316-1322 | 建成时间 | 2008年8月1日 | ||
共有情况 | 单独所有 | 房屋性质 | 商品房 | ||
规划用途 | 办公 | 建筑结构 | 钢混结构 | ||
建筑面积 | 1029.07㎡ | 专有面积 | / | ||
分摊面积 | / | 楼栋总层数 | 32层 | ||
所在楼层 | 13层 | 土地使用权类型 | |||
土地性质 | 出让 | 土地使用权用途 | |||
土地使用期限 | 不详 | 产权过户情况 | 可以过户 | ||
实物状况 | 建筑外观 | 墙漆/墙砖 | 房屋朝向 | 东 | |
入户花园 | 无 | 电梯配备 | 有 | ||
实际用途 | 办公 | 使用情况 | 有 | ||
占用情况 | 租赁情况 | ||||
是否腾空 | 钥 匙 | ||||
装修情况 | 精装 | 设施设备 | 水电入户 | ||
基础设施配套 | 完善 | 公共设施配套 | 齐备 |
所在小区: