长沙市中级人民法院变卖公告

变卖标的：位于长沙市雨花区劳动东路268号吉联商业中心(实勘为“吉联MALL”)地上商业101号房产，权证号：20190298169，建筑面积：116741.18平方米，分摊面积：2315.13平方米，房屋用途：商业，钢筋混凝土结构。

特别说明：

吉联商业中心地上商业101号房产现为吉联MALL商业综合体地上部分（原为保利MALL），实际为地上7层，即临劳动路第1-7层。主要经营的品牌门店有周大福、老凤祥、华为、VIVO、小米、瑞幸咖啡、奈雪的茶、波司登、红豆家居、雅黛丽、宜装色彩、唯美美甲、巧虎乐智小天地、小机灵学堂、贝贝熊、贝婴爱婴幼儿游泳馆、美美琴行、豪客来、费大厨辣椒炒肉、炊烟小炒黄牛肉、徐记海鲜、椰子鸡、悦阅书店、友诺游泳健身、保利影院等。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

变卖价：¥824,444,880元，增价幅度：¥100,000元，保证金: ¥82,000,000元（保证金仅作为买受人竞买成功后悔拍应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款）

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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标的物介绍  

标的名称：长沙市雨花区劳动东路268号吉联商业中心(实勘为“吉联MALL”)地上商业101号房产

权证号：20190298169

法院执行裁定书：（2023）湘01执恢23号

标的所有人：长沙国中星城置业有限公司

标的情况：建成时间2018年2月11日，登记时间2019年9月9日。所在物业为地上7层，地下3层，标的实际为临劳动路第1-7层。标的物为吉联MALL商业综合体地上部分（原为保利MALL），分为A、B馆，入户门为玻璃推拉门，地面部分铺大理石、部分铺地砖等，墙面部分刷墙漆、部分贴墙面砖等，天棚艺术吊顶，第1-7层层高约5.5米，第7层上空层层高约为5.65米-6.08米。（详见附件《评估报告》）

周边状况：东、南临沙湾路，西邻沙湾公园，北临劳动东路。附近有“沙湾公园”、“体育新城”等公交站点，有67路、121路、226路、263路、273路、276路、601路、806路、X122路、社区巴士19号线等多路公交线路途经，距离地铁2号线、4号线换乘站“沙湾公园”站约90米，交通便捷度高。

其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。