长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的1：

长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼911室，权证号：湘（2023）长沙县不动产权第0100455号，房屋性质：商品房，规划用途：商业服务，房屋类型：商业用房，建筑面积：67.31平方米，专有部分面积：44.28平方米，竣工时间：2007年12月1日，登记时间：2023年12月19日，已装修，所在楼栋总楼层27层。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人结合房产分户图所示位置进行实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括屋内装修、装饰、家具、家电等。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：437515元，保证金：4万元，增价幅度：3千元（以及其整倍数）。

拍卖标的2：

长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼1515室，权证号：湘（2023）长沙县不动产权第0100452号，房屋性质：商品房，规划用途：商业服务，房屋类型：商业用房，建筑面积：58.08平方米，专有部分面积：38.21平方米，竣工时间：2007年12月1日，登记时间：2023年12月19日，已装修，所在楼栋总楼层27层。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人结合房产分户图所示位置进行实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括屋内装修、装饰、家具、家电等。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：377520元，保证金：3万元，增价幅度：3千元（以及其整倍数）。

拍卖标的3：

长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼1915室，权证号：湘（2023）长沙县不动产权第0100453号，房屋性质：商品房，规划用途：商业服务，房屋类型：商业用房，建筑面积：58.08平方米，专有部分面积：38.21平方米，竣工时间：2007年12月1日，登记时间：2023年12月19日，已装修，所在楼栋总楼层27层。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人结合房产分户图所示位置进行实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括屋内装修、装饰、家具、家电等。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：377520元，保证金：4万元，增价幅度：3千元（以及其整倍数）。

拍卖标的4：

长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼1610室，权证号：湘（2023）长沙县不动产权第0100457号，房屋性质：商品房，规划用途：商业服务，房屋类型：商业用房，建筑面积：56.08平方米，专有部分面积：36.89平方米，竣工时间：2007年12月1日，登记时间：2023年12月19日，已装修，所在楼栋总楼层27层。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人结合房产分户图所示位置进行实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括屋内装修、装饰、家具、家电等。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：364520元，保证金：3万元，增价幅度：3千元（以及其整倍数）。

拍卖标的5：

长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼1102室，权证号：湘（2023）长沙县不动产权第0100456号，房屋性质：商品房，规划用途：商业服务，房屋类型：商业用房，建筑面积：58.19平方米，专有部分面积：38.28平方米，竣工时间：2007年12月1日，登记时间：2023年12月19日，已装修，所在楼栋总楼层27层。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人结合房产分户图所示位置进行实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括屋内装修、装饰、家具、家电等。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：378235元，保证金：3万元，增价幅度：3千元（以及其整倍数）。

拍卖标的6：

长沙县星沙街道开元路北、天华路东开源鑫楼1611室，权证号：湘（2023）长沙县不动产权第0100458号，房屋性质：商品房，规划用途：商业服务，房屋类型：商业用房，建筑面积：67.31平方米，专有部分面积：44.28平方米，竣工时间：2007年12月1日，登记时间：2023年12月19日，已装修，所在楼栋总楼层27层。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人结合房产分户图所示位置进行实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖包括屋内装修、装饰、家具、家电等。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：437515元，保证金：4万元，增价幅度：3千元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。