长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县泉塘街道办事处长桥路以东、南二线以北的一宗工业用地及地上建筑物、附着物（包含出入道路、围墙、绿化、配电间等附属设施）。详见如下：

1:长沙县泉塘街道办事处长桥路以东、南二线以北一宗工业用地的使用权,土地证号：长国用（2011）第1262 号，土地终止日期：2057/2/27，使用权面积：34114.20平方米。

已办理不动产登记房产如下：

1:泉塘街道办事处长桥路以东、南二线以北长沙国顺机电科技有限公司公寓楼101室（建筑面积：720.8平方米）、201室（建筑面积：684.17平方米）、301室（建筑面积：684.17平方米）、401室（建筑面积：684.17平方米）、501室（建筑面积：684.17平方米）、601室（建筑面积：684.17平方米）。建筑总面积：4141.65平方米，规划用途：住宅，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：711005022；

2：泉塘街道办事处长桥路以东、南二线以北长沙国顺机电科技有限公司一号厂房101室（建筑面积：3569.76平方米）、201室（建筑面积：691.44平方米）。建筑总面积：4261.2平方米，规划用途：工业，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：711005023；

3：泉塘街道办事处长桥路以东、南二线以北长沙国顺机电科技有限公司二号厂房101室（建筑面积：4091.36平方米）、201室（建筑面积：271.18平方米）、202室（建筑面积：271.18平方米）。建筑总面积：4633.72平方米，规划用途：其他，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2018年1月1日，房产证：711005024；

4：泉塘街道办事处长桥路以东、南二线以北长沙国顺机电科技有限公司三号厂房101室（建筑面积：4010.56平方米）、201室（建筑面积：440.92平方米）。建筑总面积：4451.48平方米，规划用途：其他，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2017年1月1日，房产证：711005025；

5：泉塘街道办事处长桥路以东、南二线以北长沙国顺机电科技有限公司四号厂房101室（建筑面积：5339.36平方米）、201室（建筑面积：477.52平方米）、202室（建筑面积：440.92平方米）。建筑总面积：6257.8平方米，规划用途：工业，房屋类型：工业用房，房屋性质：自建房，竣工时间：2017年1月1日，房产证：711005026；

6：长沙经济技术开发区（泉塘街道）社塘路 387 号综合办公楼 102 室，建筑面积:16381.67平方米，规划用途：工业，房屋性质：自建房，竣工时间：2019年5月20日，总层数：15层，实际层：1~14，房产证：湘（2023）长沙县不动产权第0028778号。

未办理不动产登记房产如下：

1：建筑物名称:五号厂房,建筑面积：649.71平方米；

2：建筑物名称:临时建筑1，建筑面积：73.92平方米；

3：建筑物名称:临时建筑2，建筑面积：171.40平方米；

4：建筑物名称:临时建筑3，建筑面积：76.99平方米；

5：建筑物名称:综合办公楼地下1层，建筑面积：1901.16平方米。

未办理不动产登记房屋建筑面积的确认根据双方当事人盖章确认的《关于未办证建筑物建筑面积确认的情况说明》、湖南万源土地房地产评估测绘有限公司出具的《对被申请人湖南国顺科技有限公司进行测绘的测绘报告》（湘万源测[(2019)测字第 008号）、长沙联泰房地产信息咨询有限公司 2023 年 3 月 24 日出具的《房产建筑面积勘测报告书》。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：8028.72万元，保证金：500万元，增价幅度：1万元（以及其整数倍）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。