湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司管理人拍卖公告

拍卖标的

湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司名下“科普基地”项目房地产。

“科普基地”项目位于湖南省长沙县果园镇沿河路158号。该项目的宗地面积为16,244平方米；用途为工业用地；土地性质：出让地；土地使用权终止日期：2063年5月10日。

该宗工业用地上共计8幢地上建筑物，均已办理产权登记。产权持有人为湖南棕榈浔龙河生态城镇发展有限公司。上述8幢地上建筑物均已被抵押，第一顺位抵押权人为湖南星沙农村商业银行股份有限公司营业部，第二顺位抵押权人为姚艳、阳莹、郭文、周淼、梁宽如、刘源、周辉。

具体如下表所示：

该房地产项目由湖南公信致同房地产土地资产评估有限公司出具的公信法字【2021】第 579-1号确认评估价值为13,642,821元。

特别提示：上述土地、房产成交后按现状交付。科普基地所涉土地为工业用地，后续开发使用需符合相关的产业政策和环保要求，具体事项由竞买人与相关政府部门沟通，管理人不作任何承诺。

参与拍卖的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。管理人与拍卖辅助机构不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

起拍价8,810,000.00元，保证金为人民币100万元。从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度为20万元及其整数倍。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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