湖南省长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：依现状拍卖位于长沙经济技术开发区中轴路西、南三线南办公楼（房产证号：711048910，总建筑面积7756.42平方米，含DC01号、DC02号、101号、201号、301号、401号、501号、601号房产，均为办公用房）；位于长沙经济技术开发区中轴路西、南三线南湖南固尔邦门业发展有限公司厂房（房产证号：711048911，建筑面积：14906.16平方米，为工业用房）；位于长沙经济技术开发区中轴路西、南三线南湖南固尔邦门业发展有限公司传达室（房产证号：711048908，建筑面积：107.32平方米，含101室、201室，规划用途为其他）；位于长沙经济技术开发区中轴路西、南三线南湖南固尔邦门业发展有限公司食堂栋全部（房产证号：712050124，建筑面积1355.77平方米，含101号、201号、301号房产）。

1、本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖不包括拍卖标的内可移动且移动不损害房屋本身价值的装修、装饰部分；不包括拍卖标的内的机器设备及办公设施。

4、拍卖标的的使用/占有情况：拍卖标的中办公楼由租户目前使用第一层及第二层，传达室及食堂由租户使用，厂房部分出租给租户，部分交由租户配套使用。具体请意向竞买人自行了解。

5、拍卖标的所占宗地的土地使用权用途均为工业用地，权利性质为出让，使用权期限自2010年1月27日至2060年1月27日。

6、请意向竞买人充分了解关于竞拍主体的资格限制（具体以不动产登记机关为准），如因买受人不具备竞拍的主体资格无法办理产权登记，相应不利后果由买受人自行承担。

7、因拍卖标的产权人与租户之前存在租赁合同外的债权债务关系，双方已协议冲抵租金至2029年3月31日。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：4352万元，保证金：400万元，增价幅度：5万元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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 网拍标的物情况说明表