长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市望城区高塘岭街道高乔大道与文源路交界西北角紫鑫·御湖湾9#栋1006号房屋及室内物品，房产证：湘（2020）望城区不动产权第0019154号，房屋类型：商业用房，规划用途：商业服务,建筑面积：37.65平方米。

特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。）

1、本次拍卖所公示的照片均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。拍卖成交后，以实际交付为准。

2、标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

室内物品，以交接时现状为准。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：22.2721万元，保证金：3.4万元，增价幅度：2000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的物情况说明

标的名称：长沙市望城区高塘岭街道高乔大道与文源路交界西北角紫鑫·御湖湾9#栋1006号房屋及室内物品

房产证：湘（2020）望城区不动产权第0019154号

法院执行裁定书：（2022）湘0102执恢1530号

标的所有人：张*蓉

标的物周边配套：附近有W139路、W116路、W123路、W185路等公交线路途经，周边有长沙市望城区紫鑫御湖湾蓝天幼儿园，童蕾蓝柚子幼儿园，亿雅思联诚幼儿园，高塘学校，有世纪华联超市、正荣·财富购物中心等配套设施齐全。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。

提供的文件：1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书。