长沙市开福区人民法院拍卖公告
拍卖标的：长沙市天心区芙蓉中路776号101号房屋（实勘为湘凯石化大厦）（权证号码：712176254、712176255），房屋用途：商业，建筑面积：873.95㎡。
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：9044500元，一拍起拍价：7235600元，保证金：1400000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
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我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。
长沙市开福区人民法院 标的调查情况表 | |||
标的名称 | 长沙市天心区芙蓉中路776号101号房屋（实勘为湘凯石化大厦） | 执行案号 | （2024）湘0105执恢1535号 |
标的所有权人 | 贾*、范*（范*已死亡，继承人5人） | 案由 | 借款合同纠纷 |
产权证号 | 712176254 712176255 | ||
标的物权属状况 | |||
房产坐落 | 长沙市天心区芙蓉中路776号101号房屋（实勘为湘凯石化大厦） | 小区名称 | 湘凯石化大厦 |
规划用途 | 商业 | 房产类型 | |
房屋性质 | 建筑面积 | 873.95平方米 | |
登记价格 | 房号 | 101 | |
房产登记机关 | 房屋编码 | ||
所在楼层 | 1层 | 全部楼层 | 22层 |
户型 | 复式，上下楼设有影厅、酒吧、化妆室、大厅、小厅等，以前做酒吧用 | 建筑朝向 | |
电梯 | 建成年份 | 1999-08-18 | |
装修程度 | 有装修 | 登记日期 | 2012-09-03 |
土地宗地号 | 所有权来源 | ||
土地权属性质 | 土地取得方式 | ||
土地用途 | 宗地面积 | ||
土地使用期限 | |||
标的物实地勘察状况 | |||
工商信息 | 户口情况 | ||
占用情况 | 清场日期 | ||
钥匙 | 含室内物品 | 否 | |
租赁情况 | 租赁期限 | ||
租金已付至 | 租赁金额 | ||
税费承担 | 各自承担 | 预估上家税费 | |
是否限购 | 不确定 | 可否贷款 | 不确定 |
交通情况 | 4、38、101、105等公交线路 | ||
不动产四至 | |||
周边配套 | |||
商圈 | 地铁 | 地铁1号线南湖路站 | |
学校 | 带车位 | 否 | |
其他说明 | 1、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。本次拍卖不包含室内家具家电。 2、办理过户产生的税费及其他费用由买受双方根据相关税法规定承担。 3、该房屋有抵押，房屋按现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。 4、拖欠的水电、物管费等费用由买受人承担。 5、买受人持本院拍卖成交裁定书到相关部门自行办理过户手续。 6、该房屋不属于长沙法拍房限购范围内。 | ||
标的物查封抵押状况 | |||
权利限制情况 | 本院查封时间 | ||
抵押 | 有 | 优先购买权 | 无 |
所在小区：
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