权利来源

司法裁定

权证情况

1、法院执行裁定书；2、不动产情况登记表

拍品所有人

权利人：上海落拓实业有限公司

拍品现状

租赁情况

占用情况

欠费情况

权利限制状况及

抵押状况

权利限制状况登记信息：被上海市公安局静安分局（预计结束时间：2024年6月22日）、上海市第二中级人民法院（预计结束时间：2026年6月6日）、长沙市天心区人民法院（预计结束时间：2026年11月26日）查封。

抵押状况登记信息：无。

成交后提供

的文件

1、法院执行裁定书

2、协助执行通知书

3、拍卖成交确认书

拍品介绍

1、房屋权属状况：

湖南省长沙市天心区新姚北路399号博林金谷小区综合楼201室，建筑面积：662.87平方米；分摊面积：91.36平方米；产权产别：股份制企业房产；权证号码：20170293725；房屋用途：车库；产权来源：判决；房屋结构：钢筋混凝土结构；建成年份：2010年9月14日；登记时间：2017年11月7日；土地性质：出让。

2、建筑物状况：

经勘查，总层数18层，标的位于2层楼宇内部。

3、四至情况：

所在小区名称为“博林金谷”，标的东至距芙蓉南路约200米，南至新姚北路，西至长沙防火厂门宿舍，北至住宅小区。

标的周边0.5公里范围内有新姚路芙蓉南路口站（途径105路、707路、915路、穿梭巴士2号线）、芙蓉路新姚路口站（途径25路、125路、140路、141路、370路、701路、穿梭巴士2号线）、莲花山（长沙爱尔眼科医院）站（途径25路、105路、125路、140路、141路、152路、230路、370路、701路、707路、915路、长株潭201路、穿梭巴士2号线）等公交站点。

所在小区隶属于湖南省长沙市天心区新开铺街道，南城板块，区域有侯家塘商圈、东塘商圈。周边有长沙市中心医院、省第二人民医院等医疗机构，有明德中学、二十一中、红卫小学、沙子塘小学、省委机关小学等教育机构，有天虹商场、南郊生活广场等商业场所，有中国石化（长沙市长大加油站）、长沙城发能源加油站（南二环站）、威泰石油加油站（康瑞站）、中国石化（长沙大道加油站）、和顺石油加油站（木莲站）、中国石化（南郊公园加油站）等加油站，有中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、南郊公园、文化公园、植物公园等服务设施。

4、特殊说明：

（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。

拍卖成交款不含本条涉及钱款。

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除，并承担由此而发生的一切费用。

（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。

（4）拍卖标的以现状进行拍卖。房屋内家具、电器及可移动物品不包含在拍卖范围内。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（5）拍卖标的若存在与其他室号打通、重新分割的，房屋过户时如需恢复原状，买受人须自行按相关规定办理恢复事宜的，所有与之相关的手续和费用（包括但不限于重新测绘费、恢复原状时所产生的一切费用）等均由买受人自行承担解决。室内家具、家电、灯具等各种物品及装修均不包括在本次拍卖范围内。

（6）标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人承担。