长沙市中级人民法院拍卖公告
拍卖标的：位于长沙县暮云工业园一宗国有建设用地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、设备。标的详情如下：
1、土地
标的名称 | 权证号 | 使用权面积（m2） | 用途 | 使用权类型 | 终止日期 |
长沙县暮云工业园一宗国有建设用地使用权 | 长国用（2012）第0128号 | 15310 | 工业 | 出让 | 2056年1月13日 |
备注：根据长沙市人民政府于2015年1月14 日印发的《长沙市人民政府《关于将长沙县暮云街道南托街道调入长沙市天心区的通知》（长政函【2015】2 号）文件中表示将长沙县暮云街道、南托街道调入长沙市天心区。
2、地上房屋建筑物
标的名称 | 权证号 | 建筑面积（m2） | 房屋用途 | 房屋结构 | 层数 | 建成时间 | 登记时间 | 产权来源 |
长沙县暮云工业园湖南友文食品生产车间全部 | 长房权证暮字第712020395号 | 33860.56 | 工业 | 钢筋混凝土 | 1-3/3 | 2009年1月1日 | 2012年5月16日 | 自建 |
备注 | 权证包含户室：101、201、301、顶层01、顶层02、夹层101、夹层102、夹层201、夹层202、夹层301、夹层302共11套 | |||||||
特别说明：（1）房屋建筑物有租赁。部分租赁情况详见评估报告；因被执行人未向本院提供租赁合同、银行转账记录等，部分租赁情况不详，请意向竞买人自行前往标的所在地了解租赁情况。（2）承租人自费对房屋空间布局、装饰装修进行了改造，承租期结束后，空间布局的改造可自行拆除。（3）有关园区的规划要求、入园要求等，请意向竞买人于参拍前自行前往园区了解。
3、构筑物
编号 | 标的名称 | 规格 | 数量 | 建成年代 | 评估单价 （元/㎡ 、元/m3） | 评估总值 （元） |
1 | 钢架棚 | 20*2.2*2.7 | 44 ㎡ | 2010 | 88 | 3900 |
2 | 9.4*2.8*3.4 | 26.32 ㎡ |
2010 |
81 |
2100 | |
3 | 48.7*6*4.3 | 292.2 ㎡ | 2010 | 43 | 12600 | |
4 | 28.5*5.2*5.5 | 148.2 ㎡ | 2010 | 48 | 7100 | |
5 | 水池 | 3.3*1.97*1.45 | 9.43m3 | 2010 | 73 | 700 |
6 | 洗手池 | 26.6*0.6*0.75 | 11.97m3 | 2010 | 74 | 900 |
合计 | 27300 | |||||
4、设备
编号 | 标的名称 | 规格型号/材质 | 启用日期 | 数量 | 计量单位 | 评估价值 （元） | 备注 |
1 | 风冷直膨式空调机组 | FLGH-85-W-T | 2016/12 | 1 | 台 | 425040 | 风量 1900 ㎡/h，制冷量 85KW，加 热量 50KW,总功率 87.56KW |
2 | 净化车间 | 铝合金隔断 | 2016 | 1 | 台 | ||
3 | 一整套网淋系统 | / | 2016 | 1 | 台 | ||
4 | 冷链式放压空气过滤机 | DBL-10AC | 2016 | 1 | 台 | 2800 | |
5 | 空压机 | W-1.0/8 | 2017/1 | 1 | 台 | ||
6 | 地磅 | 14.5m*3.35m | 2016/12 | 1 | 台 | 36300 | 含地基 |
7 | 风冷直膨式空调机组 | FLGH-18-D-T | 2016 | 1 | 台 | 13160 | 风量 5000 ㎡/h,制冷量 16.8KW， 加热量 15KW,总功率 24.78KW |
合计 | 477300 | ||||||
其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）
评估价：10062.7万元（其中：房产土地价格8901.94万元，构筑物价格2.73万元，设备价格47.73万元，税费1110.3万元）
起拍价：8952.4万元，保证金：1000万元，增价幅度：10万元（以及其整倍数）。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。
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宗地情况：位于长沙市天心区新兴科技产业园内，东临园区内部道路，西邻新鼎钢构，北邻顶立科技园，南临园区内部道路。宗地红线外“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通气），宗地红线内“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水）及地上建有一栋生产用房及构筑物。
房屋建筑物：生产用房共3层，第1层净高约8.2米，第2层净高约6.35米，第3层净高约6.9米；夹层一净高约3.8米；夹层二净高约2.8米；夹层三净高约2.8米。外墙为墙砖，窗户为塑钢门窗，1层：102、107 为通间装修地面为水泥地，天花及墙面刷白，有钢搭隔层，隔层宽7m；108(思 成食品)地面水泥地，墙面及天花为刷白；109（湖南安得利食品有限公司） 地面涂漆，墙面及天花刷白；111地面涂漆，墙面及天花刷白，有钢架层；112（安保室）水泥地面，墙面及天花刷白、长沙东友物业管理处地面为地板革，裙墙贴砖高度1.8m，墙面及天花刷白，墙面有开裂；长沙云上闽湘食 品有限公司（沙拉斯长沙配送部）地面为水泥，墙面及天花为刷白；101地面为涂漆，墙面及天花刷白；2层：净化车间地面为环氧树脂，地坪漆，铝 合金隔板隔断、暖气房地面为水泥地，墙面及天花泡木隔板、其他区域地面 为水泥涂漆，墙面及天花刷白；3层：地面为水泥涂漆、天花及墙面刷白；夹层1：检验室地面为地板砖，墙面及天花刷白;夹层2:东侧：地面为水泥地，墙面及天花刷白、配电房地面为水泥地，墙面及天花刷白；西侧：江苏酷威文化发展有限公司地面为水泥涂漆，墙面及天花刷白;夹层3:东侧：地面为水泥涂漆，墙面及天花刷白；西侧：地面为水泥涂漆，墙面及天花刷白，墙面有脱落，钢筋有裸露；公共区域：楼梯间不锈钢扶手，地面为水泥地。
其他关于该标的的未尽事宜由竞买人自行了解。
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