长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙县暮云镇北塘村一宗商业用地的使用权及地上5栋建筑物，详见如下:

①长沙县暮云镇北塘村一宗商业用地的使用权，国土证证号：长国用（2011）第0764号，用途：商业用地，使用权面积：5365平方米,使用年限：40年，终止日期：2044年3月31日(该宗土地上目前已有5栋建筑完成不动产单元编号）；

②暮云镇北塘村1101001栋全部，权证号码:20200077134,产权面积：39.80平方米，房屋用途：其他，产权产别：股份制企业房产，建成年份：1993年1月1日；

③暮云镇北塘村1101002栋全部，权证号码:20200077065,产权面积：743.13平方米，房屋用途：办公，产权产别：股份制企业房产，建成年份：1974年1月1日；

④暮云镇北塘村1101003栋全部，权证号码:20200077145,产权面积：56.59平方米，房屋用途：其他，产权产别：股份制企业房产，建成年份：1996年1月1日；

⑤暮云镇北塘村1101005栋全部，权证号码：20200077196,产权面积：1884.78平方米，房屋用途：其他，产权产别：股份制企业房产，建成年份：1996年1月1日（备注：生产用房）；

⑥暮云镇北塘村1101006栋全部，权证号码：20200077146,产权面积：122.23平方米，房屋用途：其他，产权产别：股份制企业房产，建成年份：1990年1月1日。

特别提示：（以下内容涉及拍卖标的的相关风险提示，请意向竞买人仔细阅读、权衡风险、谨慎参拍。）

1、本次拍卖所公示的照片均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2、以上公示的标的物的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3、本次拍卖不包括可移动且移动不损毁房屋价值的装修、装饰部分亦不包括拍卖标的内的机器设备、办公设施等。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：10500000元，保证金：1500000元，增价幅度：5000元（以及其整数倍）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。