湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市开福区芙蓉中路一段309号华远华时代广场A塔、B塔、C塔、裙房及地下室2065室房产，建筑面积54.42㎡。设计用途为商业、金融、信息，所有权人为江青元。产权证号：湘2021长沙市不动产权第0420854号。（具体详见标的物介绍）

起拍价：73.5万元，保证金：7万元，增价幅度：0.2万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

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2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

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拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市开福区芙蓉中路一段309号华远华时代广场A塔、B塔、C塔、裙房及地下室2065室房产。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市开福区芙蓉中路一段309号华远华时代广场，四至范围：北邻湘雅医院，南邻绿地中心，东邻公园9号，西邻芙蓉中路。

拍卖对象所处长沙市开福区芙蓉中路一段309号华远华时代广场，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有中国光大银行、中国工商银行、广发银行、中信银行、长沙农村商业银行、长沙银行、中国建设银行等；学校有长沙市第一中学、长沙市一中广雅中学、长沙市财经职业中等专业学校、长沙财经学校、长沙市田家炳实验中学、长沙市周南实验中学、中南大学湘雅医学院、明德华兴中学、长雅中学等；医院有长沙爱尔眼科医院、长沙中山医院、长沙肤康皮肤病医院、长沙仁爱医院、长沙市第一医院、中南大学湘雅医院、湖南省中医院、中南大学湘雅二医院、湖南省妇幼保健院等；娱乐、休闲有LPARTY、山有舍野奢庄园、魅格KTV、温莎Kbar、壹禾国际娱乐会所、PLAY HOUSE、X-STA&INXX、十二兽酒吧、保利国际影城、万达影城、芒果国际影城、康心足道、东方知鱼足道等；购物有CFC富兴时代、泊富ICITY美好生活中心、万达广场、IFS国金购物中心、99park、王府井百货、海信广场等。该区域附近有282路、520路、2路、9路、109路、115路、116路、128路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。