湖南省株洲市中级人民法院拍卖公告
拍卖标的：
长沙市开福区黄兴北路89 号上城金都大厦 127 的房地产，房产证号：715219210，土地类型：国有出让，土地用途：商业和住宅用地，房屋用途：商业，建筑面积： 12575.24平方米。
评估价格：15645.12万元（包含房屋及其所应分摊的土地使用权以及与其不可分割的满足其使用功能的水、电、消防、电梯等配套的辅助设施及室内装饰装修，不包括可移动部分的资产。）
起拍价：12516.096万元，保证金：1252万元，增价幅度：2万元。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。
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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。
2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。
我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。
| 标的调查情况表 | |||
| 标的名称 | 长沙市开福区黄兴北路89 号上城金都大厦 127 的房地产 | ||
| 权证情况 | 法院执行裁定书 | (2022)湘02执恢75号 | |
| 不动产权证号 | 715219210 | ||
| 标的所有人 | 长沙长长资产管理有限公司 | ||
| 标的现状 | 房屋用途 | 商业 | |
| 房屋性质 | 商品房 | ||
| 房屋结构 | 钢筋混凝土结构 | ||
| 土地类型 | 国有出让 | ||
| 土地用途 | 商业和住宅用地 | ||
| 土地使用期限 | 商业：2044/12/28，住宅：2074/12/28。 | ||
| 是否已腾空 | 部分使用，部分空置。 | ||
| 过户情况 | 请至相关部门咨询，法院不承担过户责任。 | ||
| 租赁情况 | |||
| 权利限制情况 | 查封 | 已查封 | |
| 抵押 | 已抵押，抵押权人：中国农业发展银行 株洲市分行营业部 | ||
| 优先购买权人 | |||
| 提供的文件 | 1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》 | ||
| 建筑面积 | 12575.24平方米，其中：第1层建筑面积为2203.19平方米，第2层建筑面积为5184.36平方米，第3层建筑面积为5187.69平方米。 | ||
| 房屋楼层/总层数 | 1、2、3/32 | ||
| 竣工时间 | 2009/6/19 | ||
| 登记日期 | 2015/8/31 | ||
| 位置 | 方位：位置为长沙市开福区西南部区域，位于黄兴北路与营盘路交汇处西南角；其四至情况：东至黄兴北路，南至潮宗街，西至通泰街社区，北至营盘路； 临街状况：临黄兴北路； 与重要场所距离：距五一广场约 900 米，距长沙火车站约 4500 米。 | ||
| 交通 | 临黄兴北路，所处区域有黄兴北路、营盘路、中山路等城市主次干道，道路通达度高；距长沙火车站约 4500 米，大厦东侧有公交车站（培元桥站），有 112 路、123 路、143 路、167 路、501 路、803 路、808 路北线等公交路线经过，距离最近的地铁站（1 号线-培元桥站）约 300 米，公共交通便捷度高；区域内无特殊的交通管制，所在的上城金都大厦配建有地下停车场，车位数量充足，可满足停车需求。 | ||
| 外部配套设施 | 周边有金满地商业街、乐活城、中国建设银行(长沙黄兴北路支行)、兴业银行(长沙江滨支行)、日不落酒店(长沙五一广场培元桥地铁站店)、中影瀚海数字影城(中山亭店)、长沙市开福区人民医院(总院)、潮宗街小学、长沙市周南实验中学等公共服务设施，公共服务设施完备度高。 | ||
| 环境状况 | 位于闹市区，所处区域有一定的噪音污染，大气、水源基本无污染，无特殊的自然及人文景观，环境景观条件一般；周边物业类型多为商业及住宅，区域内居民构成主要为本地常住居民及部分外来务工人员，治安状况较好，人文环境较好。 | ||
| 商服繁华度 | 位于五一广场-万达广场商圈，距五一广场约 900 米，距万达广场(长沙开福店)约 900 米，周边有金满地商业街、乐活城、万达广场等商业中心，所处区域临街商业门面密集，人流量大，商服繁华度高。 | ||
| 装饰装修 | 外墙部分为玻璃幕墙、部分刷外墙漆，第 1 层入口装玻璃门，内门为造型门，铝合金窗，地面部分为 PVC地板、部分贴地面砖，内墙部分刷墙漆、部分贴墙面砖、部分做背景墙，顶棚刷墙漆、部分一级吊顶、部分多级造型吊顶；第 2 层铝合金窗，地面部分贴地面砖、部分为 PVC 地板，内墙部分刷墙漆、部分贴墙面砖，顶棚刷墙漆、部分一级吊顶、部分多级吊顶；第 3 层铝合金窗，地面贴地面砖，内墙部分刷墙漆、部分贴墙面砖，顶棚刷墙漆、部分一级吊顶。水卫、电照、电讯、消防、电梯等设施设备较齐全。 | ||
所在小区：
城金都地处开福区中心片区，由长沙长长置业有限公司开发，总面积1.28万平米，总建筑面积一期:3万平米 二期:8.96万平米。 优点在于：
地处黄金地段。 有规划优势，投资价值高。 综合配套完善且购物配套成熟（大型超市：华银旺和超市等2家；中型超市：红星百货超市、金
沙超市等3家；小型超市：天天富超市、平价自选超市、旺金龙超市等45家；步行到最近的大型超市仅需3分钟）。
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