长沙市开福区人民法院拍卖公告
拍卖标的：
1595.44平方米（开福区湘江北路一段369号嘉德物流中心1栋101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120）；
评估价为13847834元，第二次拍卖起拍价为11770658.9元，保证金为2350000元，增价幅度为20000元及其整数倍。
特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。
如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。
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1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。
2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。
3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。
我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。
长沙市开福区人民法院 标的调查情况表 | |||
标的名称 | 1595.44平方米（开福区湘江北路一段369号嘉德物流中心1栋101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120） | 执行案号 | （2024）湘0105执恢100号 |
标的所有权人 | 湖南嘉德投资置业有限公司 | 案由 | 建设工程合同纠纷 |
产权证号 | 20180050062 20180050063 20180050064 20180050069 20180050070 20180050071 20180050072 20180050073 20180050074 20180050075 20180050076 20180050077 20180050078 | ||
标的物权属状况 | |||
房产坐落 | 长沙市开福区湘江北路一段369号嘉德物流中心1栋101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120 | ||
房屋用途 | 工业 | 房产类型 | 商铺 |
房屋性质 | / | 建筑面积 | 1595.44平方米（具体情况详见评估报告） |
登记价格 | 元 | 房号 | 101、105、106、111、112、113、114、115、116、117、118、119、120 |
房产登记机关 | 长沙市不动产登记中心 | 房屋编码 | / |
所在楼层 | 第一层 | 全部楼层 | / |
建筑朝向 | 电梯 | ||
建成年份 | 2017-11-09 | 装修程度 | 简装 |
买入日期 | 2018年02月06日 | 土地宗地号 | |
所有权来源 | 自建 | 土地权属性质 | |
土地取得方式 | 土地用途 | ||
宗地面积 | 土地使用期限 | ||
标的物实地勘察状况 | |||
工商信息 | / | 户口情况 | 不确定 |
占用情况 | 依现状 | 清场日期 | / |
钥匙 | 含室内物品 | / | |
租赁情况 | 租赁期限 | ||
租金已付至 | 租赁金额 | ||
税费承担 | 按照法律规定 | 预估上家税费 | |
是否限购 | 不确定 | 可否贷款 | 不确定 |
是否腾空 | 不确定 | ||
交通情况 | |||
不动产四至 | 北至安顺路，南至长沙港，西至湘江边，东至华宁路 | ||
周边配套 | 请买受人自行核实 | ||
商圈 | 地铁 | ||
其他说明 | 1.本院系依现状拍卖，房产现状请买受人自行核实。具体情况详见评估报告。 2.本标的位于第一层，层高约5.5米，整栋房屋外墙玻璃幕墙，其室内装饰装修情况为：入户为玻璃推拉门，地面贴地砖，内墙面刷漆，顶棚刷漆或部分吊顶。 3.根据现场查勘，105-106为味季湘饭店，114室为乐尔乐超市，101暂做疫情隔离点未入内查勘，其他户室均处于空置状态（之前有经营）。 4.室内水电设施齐全，通风、采光情况良好，房屋维护保养情况较好。 | ||
标的物查封抵押状况 | |||
权利限制情况 | 首封 | 本院查封时间 | 2022年11月02日 |
抵押 | 无 | 优先购买权 | 无 |
所在小区：
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