大家好，我是湖南法拍网的编辑老彭。现在在长沙买法拍房越来越多了，考虑买法拍房的人也不在少数，但是也有很多朋友担心法拍房的问题，那么今天先说说长沙法拍房的来源途径，通过来源途径，大家也可以判断一下法拍房的风险问题。

    现在长沙为什么有这么多法拍房？

    法拍房法拍房都是法院处置的不良资产，大多是欠债还不上的被起诉的。也有少部分是其他的原因产生的，主要的来源途径如下：

    1、商业贷款未能及时偿还导致被起诉拍卖

    简单讲就是银行贷款还不起了，银行要收回贷款，就会向法院提交民事诉讼，法院就会拍卖房子，拍卖之后的款，法院会优先清偿银行贷款，如果还有剩下的就会给房主。由于银行掌握原业主的房产证和土地证，这类房产后续过户及债权债务风险相对较少。

    2、民间借款未能及时偿还被起诉拍卖

    比如A借了B的钱，约定是以房子作为抵押的，但是钱还不上了，B就可以向法院起诉要求其A还钱，还不上法院就拿A的房子去拍卖了，拍的钱优先还B的债务，剩下的给A。由于民间借贷行为规范性和透明性较差，因此后续产生纠纷的可能性较大。

    3、司法没收的财产拍卖变现

    简单了，比如贪官污吏被罚没的房产，法院拍卖之后欠款就收归国库。这类房产多涉及刑事诉讼，可能存在与凶宅、风水等方面相关的一些瑕疵。

    4、无主房产拍卖变现收归国有

    就是这个房子没人认领，没有房主了，就会被收归国有拍卖，但是这种很少。

    现在大家明白长沙为什么有这么多法拍房了吧，说白了其实大部分是还不上债所以被拍卖的。最后，如果大家想要避免这种问题，省心省心，安心放心的买到长沙法拍房，可以委托湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司代理竞拍，作为专业的司法辅拍机构，可为大家竞拍法拍房提供法拍房的专业服务。我们可以帮助您查清楚法拍房风险问题，代办各种繁琐流程，并且负责腾房，负责过户办证。