300万买法拍房竟要交200万税？这个法拍房的坑千万不要踩！
来源：湖南法拍网作者：法拍01时间：2019-10-29阅读：1230
300万买法拍房竟要交200万税？听到这个新闻是不是震撼到了。这个是真实案例，所以湖南法拍网在这里提醒大家，这个法拍房的坑千万不要踩！
300万买法拍房竟要交200万税？这个法拍房的坑千万不要踩！
前些日子，有位深圳男子就通过一种特别的买房方式，欲买一套学区房，原本以为只需要花369万就能“捡到的便宜”，在计算税费后，反而变成了超611万的“烫手山芋”
原来，369万竞拍到的这套房子，税费竟然高达242万。阿奇提供的税费清单显示，其中的土地增值税就高达218万。
根据湖南法拍网的勘察，这套房子原先由公司持有，再加上登记总价不足5万，与成交价值相差太大，土地增值税很贵，会按差额的60%收取。如果阿奇违约那在竞拍之前缴纳的25万元保证经将不予退回；如果交完首付款才发现这笔高额的税费，那阿奇的损失的会更多。很多客户在购买法拍房的时候容易遇到过这种情况，导致进退两难。湖南法拍网发现阿奇这套房产已经是第二次上线拍卖了。 司法拍卖平台上公开信息显示2018年2月9日10:41:22，该套房产以3602016元成交，但最终也以弃拍告终。
阿奇质疑拍卖信息公开中的税费部份不够明确，对于“小白”买家而言，相关负责单位有责任和义务公布税费说明，避免更多人“入坑”。
为啥屡屡有人入坑呢?
链家数据显示，该小区3月份的二手房成交均价为7.3万/平，以此计算阿奇的房子也不会超过566万元。
所以如果按照阿奇一开始拍得的价格369万，阿奇大概可以省下约30%的钱。若按照阿奇369万元的拍卖价，加上242万元税费计算，他总支出至少611万元。则远高出市场价45万元真实价格。
而据司法拍卖平台上评估机构给出价格显示，该套房子的快速变现评估价为403万，市场评估价也仅533万。
因此阿奇本想贪便宜，但没想到却是“进了坑”。
通过这个案例，也可以告诉大家，大家在购买法拍房的时候，一定要调查房源信息情况才行，如果没有时间或者不懂的，还是建议大家选择专业的法拍中介机构服务，省心省事还不怕出问题。湖南地区要购买法拍房的朋友可以选择湖南法拍网为大家来服务，我们是专业从事湖南法拍房行业的服务平台，经验丰富。
