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湖南法拍网公司知识问答_湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司
法拍问答
  • 法拍房是什么?长沙法拍房怎么样?
    法拍房是法院拍卖房产的简称,即遭法院强制执行拍卖的房屋。
    长沙法拍房具有不限购,不限户口,价格便宜可捡漏等优势,同时也是没有购房资格就可以在长沙买房的唯一合法途径。
  • 法拍房的价格很便宜吗?法拍房能捡漏吗?
    法拍房的起拍价比市场价便宜,如果是二拍和变卖阶段更加便宜。
    抓得住法拍房的信息差,就可以捡漏成功,例如我们拍的一套振业城的法拍房,110平162万成交,直接捡漏四五十万,相当舒服。类似这样的捡漏案例还有很多。
  • 长沙法拍房不限购是真的吗?外地户口没缴纳社保可以买吗?
    长沙法拍房目前是精准限购,只有小部分限购,绝大部分是不限购的。
    不限购的法拍房,外地户口没有缴纳社保也可以购买,真正的无需购房资格。
  • 长沙法拍房房源多吗?可以买到自己心仪的小区吗?
    每个月更新的长沙法拍房房有几百套之多,一般现在能看到的都是未来一个月左右的房子,购房者完全可以根绝自己的喜好和需求自由的选择心仪的户型,地段,小区。
  • 长沙法拍房来源途径有哪些?
    如借贷不还,各种经济纠纷,贪污受贿,刑事犯罪,均有可能导致名下房屋被拍卖,变成法拍房。
  • 听说买法拍房有很多陷阱,那可以买吗?
    小部分房源确实存在风险,比如房源被多方查封抵押,被恶意租赁,有人占用无法腾房,还有隐藏欠费,户籍不能更换,学区不能使用,或者要交天价税费等。
    在购买法拍房之前一定要查清楚上述问题,否则确实容易被坑。专业的事情建议交给专业的人,大家可以委托湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司来帮助购买,我们的宗旨:让您省心省事省成本,助您安心放心买好房。
  • 长沙法拍房的税费是多少?
    长沙法拍房税费是由房屋性质,年限,获得方式,产权所有人来决定的。
    长沙法拍房可能存在的税费如下:
    个税:3%,交国家,大部分可免。
    契税:交国家,第1套房90平米以下1%,90平米以上1.5%,第2套及以上4%。
    增值税:交国家,5.3%,大部分可免。
    其他税费:房屋产权瑕疵导致的其他隐藏税费。
  • 长沙法拍房可以贷款吗?可以使用公积金贷款吗?
    大部分的法拍房均可以贷款,小部分需要全款购买。需要全款购买的竞争更小,更容易捡漏。
    目前长沙法拍房只能使用商业贷款,不支持公积金贷款。
    此外,最终能否贷款,能贷多少额度,还要查看购买人名下的房产和贷款情况来决定。
  • 湖南法拍网可以协助办理贷款吗?办理贷款需要手续费吗?
    湖南法拍网可以帮助购房者办理贷款,办理贷款银行需要收取贷款金额的2%作为垫资担保费。该费用包含公证费、评估费、抵押登记费、权证强制登报废弃费用。
  • 湖南法拍网是做什么的?能为我提供什么样的服务?
    湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司,简称湖南法拍网。是一家专业从事法拍房买卖的房地产经纪公司。是一家拥有专业团队和优质服务的的司法辅助机构。
    可以为您提供以下服务:
    1、竞拍前:筛选房源、审核贷款资质、现场看样、调查风险并出具尽调报告(拍卖原因,欠款数额,原房东背景、房屋产权年限,产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、现场看样,小区情况等)。
    2、竞拍中:辅助竞拍、帮助代拍、指导交保、提供竞拍策略等。
    3、竞拍后:办理银行贷款、代办后续过户所有流程(法院递交资料,领取文书,解查封,解抵押,纳税,过户等)。
    保证尽调结果的绝对真实,并为您提供风险兜底服务,确保过户办证,负责腾房交付,让您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!
  • 委托湖南法拍网购买法拍房是如何收费的?
    具体收费标准请联系与您对接的法拍顾问。
  • 找湖南法拍网委托拍卖的流程是什么样的?
    湖南法拍网服务流程:锁定意向房源→与公司签订委托拍卖协议(需付定金两万元)→公司安排法务团队对房子尽职调查→同时审核购买者贷款资格→确认房子没问题、确认贷款能下→报名交纳保证金,参加拍卖→竞拍成功付首付款与服务费等(失败换下一套)→银行贷款面签→银行下款给法院付清全款→代取法院出裁定书→代办核税缴税→代办过户手续→领取产权证→代办清场收房。
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