恭喜小蒋总捡漏中梁云麓传奇洋房一套，最好的楼层，最便宜的价格。

   小蒋总是我公司（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）第212位VIP客户，也找过高费用的同行公司，最终我们收费更合理，更专业，所以选择我们。6月份签约，推荐过不少房子，这是参拍的第5套房，直接捡大漏拿下，一个月时间捡漏成功，前面几套都没缘分，这套缘分到了。

   总高8层的洋房，咱拍的这套在6楼，143平，精装修四房两厅两卫，110万成交，单价7700元一平，这价格超级香，当年这里买新房都要11500元一平。

   为什么可以捡漏，有几个原因。

   1、这次有8套房子一起拍卖，房源比较多，选择比较多，够分。如果只有1套拍卖，绝对会拍到140万以上去的。

   2、预告证，开发商名下，尚未下证，都以为不能贷款，都以为过户税费高，都怕。其实找我们搞，能贷款也能过户，正常按新房交税就行。

   3、有购房资格，都看新房二手房去了，所以看法拍的人少。

   为什么我们这套楼层最好，反而比别人拍的便宜，因为有专业的竞拍策略（图2）。

   针对这8套房我们写了好长的竞拍策略，最终的核心就是一点就是：“多套房同时拍卖的时候，一定先把一套房的价格直接拉上去，一口价多拉几万，造成价格差，让别人去觉得其他几套还便宜，去抢其他的，就会放弃这套价格上去的”，而拍到最后的反而会最贵，因为没货抢了，都集中去抢最后一套了。

   果然，策略奏效了，我让小蒋总直接出到112万左右，小蒋总拉到110万，小蒋总准备有人加价再压2万的，没想到110万就直接成交了，真的也有他的运气在，就是他的缘分。

   另外7套房（其实都捡漏了，而且都是大漏），除了1楼（不带花园）是底价成交，其他都拍到了113.5万以上，最高的拍到了118.4万，收高费用的同行也拍了一套（看图,3，113.5万拍的，服务费还比我们贵一倍），所以我们的专业实打实的帮小蒋总把3个点的服务费给省出来了，哈哈哈哈。

   最后，再次恭喜小蒋总捡漏成功，没有辜负您的信任~