长沙市岳麓区人民法院拍卖公告
长沙市岳麓区麓景路528号锦绣家园30栋305房（权证号码：713145222、713145221）。房屋用途为住宅，产权面积78.33平方米，分摊面积8.01平方米，户型为两室两厅一卫，房屋所在层数/总层数：3/7。楼梯房，一梯两户，建成时间2008年11月，发证时间2013年6月。
评估价：704323元，起拍价：563458元，保证金：60000元，增价幅度：2000元。起拍价不包含房屋内现有家具及家电。
特别注明：
1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
看样时间：起拍前三天统一安排看样。如需看房，请提前与（湖南法拍网法拍房地产经济有限公司）预约报名。
执行案号 | (2020)湘0104执恢46号 | 执行员和电话 | 杨法官 0731-89836908 |
标的物名称 | 长沙市岳麓区麓景路528号锦绣家园30栋305房（权证号码：713145222、713145221） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市岳麓区麓景路528号锦绣家园 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 抵押在申请人处 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 已查封，本院有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.有无优先购买权？ | 无 | ||
7.其他需要说明的情况 | 物业费0.6元/平，截至2020年7月止，共欠物业管理费329元。 | ||
所在小区：航发锦绣家园
航发锦绣家园系长沙市重点经济适用房住宅小区，座落于岳麓山被麓航天城内，拥有航天城内二十余年积累的成熟配套：医院、学校、幼儿园、菜场、超市、邮电、通信、银行等配套设施一应俱全，毗邻汽车西站，有15、118、149、152、309、312、314、315、348、603、902、913等多条公交线路通过，并专设航天城至荣湾镇不间断巴士车队，交通网络十分便利。物业管理方面由连续三年获省、市优秀物业管理奖的湘诚物业提供物管服务，严格按照ISO9002质量体系标准实施专业、规范的物业管理。项目占地136亩，计划分四期完成，目前已完成前三期24栋住房竣工，一期、二期三期住房销售形势十分火爆，2006年准备着手第四期楼房及商铺建设。2007年小区进入最后一栋小高层建设，245套全部为经济适用房。
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