长沙市长沙县人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区银盆南路148号城市水岸苑B区3栋611号房屋，产权证号：20180130349，房屋用途：住宅，毛坯房，建筑面积：198.73㎡，总层数：32，所在楼层：6

1．本次拍卖所公示的照片与视频均为参考资料，请意向竞买人实地勘察，了解标的详情。

2．拍卖标的的建筑面积、性质、用途、是否欠缴土地出让金、维修基金等费用，以不动产登记、税务机关登记的信息为准。

3．本次拍卖仅包括拍卖标的内不可移动或者移动将损毁房屋价值的装修、装饰部分。

未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：215万元，保证金：20万元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

华韵城市海岸总占地面积28096㎡，是长沙华韵房地产开发有限公司精心打造的一个项目。该项目西临银盆路，南接“沁园春”小区，北靠
长沙市四水厂，东边俯瞰湘江。

“城市海岸”楼盘外观以简约手法为原则，墙身利用凸窗、阳台的板条拉通，强化水平视觉效果，建筑顶部
通过板块造型，表现现代建筑的体块美。外墙色彩以深灰、浅灰、白色为主基调，体现素雅、宁静，建筑简洁的造型与清淡之色组合，彰显
水岸豪宅品质。 项目地形为一个斜躺的"8"字形，高差是13米。 　　

自然条件：长沙属三类气候分区，最冷日平均气温4.2摄氏度，最热日气
温39.6摄氏度，日最大降水量192.5mm，小时最大降水量为82.5mm，年平均相对湿度81%，夏季平均风速2.6m/s，冬季平均风速为
2.8m/s，全年主导风向：北偏西风，常年夏季主导风向：偏南风，最大积雪深度100mm。