广西壮族自治区桂林市七星区人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖路100号金茂苑高层28栋2701号房屋。

标的物详情：规划用途：住宅；建筑面积：187.67㎡。（以实地看样为准，该标的物包含已铺设的地板、吊顶、门窗及不可拆卸的衣柜、橱柜、洁具等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分）。

税费图片仅供参考，具体税费请竞买人自行到相关部门核实了解。

是否已办理房屋所有权证或不动产权证:已办理。（不动产权证书号：湘（2017）长沙市不动产权第0143938）。

第一次起拍价：378.6万元，保证金：35万元，增价幅度：3000元;

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万平米，地上总建筑面积约40万平米，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿化率高达40%。

金茂梅溪湖一期由13栋低密度住宅及13栋小高层住宅组成，低密度住宅为2-3层双拼和联排别墅，小高层住宅为16层纯板式楼。别墅秉承乔治亚风格，严谨对称、格局中正、气度恢弘。产品面积区间为200平米-500平米，一线临湖，视野无限，赏节庆岛上国内最大音乐广场，观国际大师打造梅溪湖国际文化艺术中心。小高层为ArtDeco风格，雍容华丽却不失质朴细腻。小高层户型面积区间为92平米-170平米，产品户型南北通透，具有高赠送、大面宽、优景观等户型特点，有效实现360度山湖景观。

金茂梅溪湖周边有博才小学、师大附中造就12年一站式名校教育。项目交通便捷，靠近西二环、金星路等主干道，地铁2号线近在咫尺。由国际大师扎哈•哈迪德设计的国际文化艺术中心，为金茂梅溪湖营造出无与伦比的文化氛围未来更有梅溪湖国际新城内超过200万平米的商业配套，提供完善的生活配套服务。建成后，将成为河西一个地标性的建筑，也将彻底改变汽车西站商圈硬件落后的局面，塑造出鲜明独特的能使人充分享受自然环境的高尚居住生活空间典范。金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万平米，地上总建筑面积约40万平米，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿化率高达40%。别墅秉承乔治亚风格，严谨对称、格局中正、气度恢弘。产品面积区间为200平米-500平米，一线临湖，视野无限，赏节庆岛上国内最大音乐广场，观国际大师打造梅溪湖国际文化艺术中心。小高层为ArtDeco风格，雍容华丽却不失质朴细腻。小高层户型面积区间为92㎡-170㎡，产品户型南北通透，具有高赠送、大面宽、优景观等户型特点，有效实现360度山湖景观。