长沙市芙蓉区人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于位于长沙市高新区麓云路159号佳境小区8栋1307号、1308号（两套房屋为一房两证，一同拍卖，不包含室内物品），产权证号：711146532号、711146533号、711146535号、711146534号。房屋用途：住宅，建筑面积：总155.72㎡。

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

起拍价：907528元，保证金：130000元，增价幅度：5000元（以及其整倍数）。

提示：本次拍卖不包含室内可移动家具家电等物品。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

看样时间：法拍房是由处置法院统一组织看样，一般是安排在开拍时间前的3-5天，如需看样请于处置法院联系。

如您担心法拍房风险问题，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付费服务，可委托（湖南法拍网法拍房地产经纪有限公司）辅助竞拍。

我们可为您竞拍长沙法拍房提供以下专业服务：

1、竞拍前：审核贷款资质、推荐房源、分析房源优势、预约看房、带您看房、帮助看房（拍照拍视频）、调查房源风险，出具风险尽调报告（确认是否限购、能否贷款、拍卖原因、欠款数额、原房东背景、房屋产权瑕疵、产权性质、评估税费、租赁占用、各类欠费、户口、学区学位情况、凶宅、小区情况等等）。

2、竞拍中：专业竞拍策略、辅助竞拍、指导交保、帮助代拍等。

3、竞拍后：办理银行贷款、代办后续过户所有流程（法院递交资料、领取文书、解查封、解抵押、纳税、过户、办证、落户等）。

我们负责过户下证，负责清场腾房，负责收房交付到您手里，风险我们兜底。

标的物介绍

标的名称：长沙市高新区麓云路159号佳境小区8栋1307号、1308号

权证号：711146532号、711146533号、711146535号、711146534号

标的所有权人：陈X、李XX（共同所有）

标的现状：两套房屋为一房两证，一同拍卖，不包含室内物品，房屋用途为住宅，房屋维护使用情况良好。

提供的文件：1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》

标的物介绍：建筑总面积155.72㎡（1307号：87.14㎡，1308号:68.58㎡），建成时间2010年6月13日，登记时间2011年8月25日，户型：四室两厅一卫，楼层/总楼层：13层/28层。

其他关于标的未尽事宜由竞买人自行了解。