长沙市雨花区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区联丰路398号利海·世纪绿洲花园三期A区高层5栋1001号房地产（不动产登记证明号码为414002752，预售证号码为XD13-0052）。

标的物坐落于长沙市岳麓区联丰路398号利海·世纪绿洲花园三期A区高层5栋1001号房地产。钢筋混凝土结构，南北朝向，建筑年代约为2015年，总层数34层，标的物位于第10层，户型为三室两厅一厨两卫一入户花园，装修程度：外墙为墙漆，入户防盗门，房间实木门，铝合金玻璃窗，室内：客厅地面为地面砖、墙面为墙漆、天花为墙漆及石膏角线；房间地面为复合木地板、墙面部分为墙漆、部分为墙纸、天花为墙漆及石膏角线；卫生间地面为地面砖、墙面为墙面砖饰面至顶、天花为扣板吊顶。维护保养情况较好。

房屋所在小区东邻“金鼎公园尚”住宅小区，西临象嘴路，南临联丰路，北邻麓山和苑”住宅小区，周边道路通达度较好，靠近联丰路，有206路、235路、236路、239路、905路、908区间线、909西站线、909中南线等公交车经过，交通便捷度较好。周边有中国建设银行、长沙银行、中国邮政储蓄银行、步步高生活广场、家润多(米 兰春天店)、乐儿乐特价批发超市、爱买特价批发超市、长沙长好医院、湖南中医药大学-校医院、江山帝景华天商务酒店、湖南中医药大学、湖南工业职业技术学 院、万婴凯恩米兰春天幼儿园、联丰小学、洋湖湿地公园等配套。

所占土地形状较规则，地势平坦，地质地基条件较好；土地开发程度已达 “六通”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气）。

该标的物为住宅用途，房屋所有权人沈俭军，建筑面积为123.61平方米。评估价：125.08 万元，起拍价：100.064，保证金：10万元，增价幅度：5000元。本次拍卖包含室内家具家电，详见附件《评估报告》。

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利海米兰春天占地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，将分三期开发，项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主；二期以叠加别墅和联排别墅为主，三期以街区高层公寓为主。目前项目一期推出的产品有围合式花园庭院，半山洋房，湖景小高层，不久还将推出联排别墅产品。产品线丰富，有不同类型的产品选择。项目将建成以叠拼庭院、联排Townhouse为主，小高层、高层为辅，集意大利风情和新都市主义特色于一身的大型高尚社区，将为长沙人民带来全新的绿色生活享受，是一个能够引领长沙未来居住风尚的国际领地。

利海米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士路联络线以南，联丰路以北，象嘴路以东地块。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。随着城市经济的迅速发展、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升，项目所在将成为长沙新贵的未来生活坐标。