长沙市岳麓区人民法院拍卖公告
位于长沙市岳麓区银盆南路148号城市水岸苑2栋307号（实勘：花韵城市水岸），权证号：20160039746。产权产别：私有房产,房屋用途：住宅，产权来源：买卖，产权面积：85.62平方米，分摊面积：18.19平方米，建成时间：2012年10月17日，发证日期：2016年12月29日，总层：32层，户型现状：两室两厅一厨一卫，房屋物业欠费截止到2020年6月30日共计欠费5754元，实际欠费以物业为准，该房屋有抵押。
评估价：1041744元（不包括房屋内家具家电），起拍价：833395元，保证金：90000元，增价幅度：2000元。
特别注明：
1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
5、请勿将拍卖尾款打入淘宝账号，尾款账号见本公告第十条。
执行案号 | （2020）湘0104执1394号 | 执行员和电话 | 肖和平 0731-89836908 |
标的物名称 | 拍卖位于长沙市岳麓区银盆南路148号城市水岸苑2栋307号（权证号码：20160039746） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市岳麓区银盆南路148号城市水岸苑2栋307号 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有，抵押在湖南快乐通宝小额贷款有限公司处 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院已查封，有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.有无优先购买权？ | 无 | ||
7.其他需要说明的情况 | |||
所在小区：华韵城市水岸
华韵城市海岸总占地面积28096㎡，是长沙华韵房地产开发有限公司精心打造的一个项目。该项目西临银盆路，南接“沁园春”小区，北靠
长沙市四水厂，东边俯瞰湘江。
“城市海岸”楼盘外观以简约手法为原则，墙身利用凸窗、阳台的板条拉通，强化水平视觉效果，建筑顶部
通过板块造型，表现现代建筑的体块美。外墙色彩以深灰、浅灰、白色为主基调，体现素雅、宁静，建筑简洁的造型与清淡之色组合，彰显
水岸豪宅品质。 项目地形为一个斜躺的"8"字形，高差是13米。
自然条件：长沙属三类气候分区，最冷日平均气温4.2摄氏度，最热日气
温39.6摄氏度，日最大降水量192.5mm，小时最大降水量为82.5mm，年平均相对湿度81%，夏季平均风速2.6m/s，冬季平均风速为
2.8m/s，全年主导风向：北偏西风，常年夏季主导风向：偏南风，最大积雪深度100mm。
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