湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区茶子山西路19号国泰嘉园一期7栋2304室住宅用房，建筑面积为：142.22㎡。设计用途为住宅用房，所有权人为：匡金花。产权证号：权证号码714058090。（具体详见拍卖物介绍）

网络询价：219.86万元，起拍价：175.888万元，保证金：20万元，增价幅度：0.3万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

长沙市岳麓区茶子山西路19号国泰嘉园一期7栋2304室住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市岳麓区茶子山西路19号国泰嘉园，四至范围：北邻茶子山中路，南邻三字墙路，东邻金星北路，西邻肖家巷路。

拍卖对象所处长沙市岳麓区茶子山西路19号国泰嘉园，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有中国建设银行、湖南湘江新区农村商业银行、长沙银行、中国农业银行、平安银行、中国工商银行等；学校有长郡双语实验中学、金色梯田幼儿园、长沙金星大地国际幼儿园、长沙市政府机关第二幼儿园、湖南工商大学、湖南财政经济学院、长郡滨江中学等；医院有望岳街道社区卫生服务中心、中南大学湘雅三医院、长沙百佳玛丽亚妇产医院、八方社区卫生服务站、长沙观沙医院等，周边生活购物有：麦德龙长沙岳麓商场、荣泰广场、24品生活中心、奥克斯缤纷广场、长沙王府井购物中心、步步高广场等，娱乐、休闲有唯歌自主KTV、魔方KTV、今夜星城会所、长沙市岳麓区至上道合足浴店、沐麟阁足浴养生会所、保利万和国际影城、芒果国际影城、万达影城等。该区域附近有69路、W107路、W115路、357路、26路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。