长沙市望城区人民法院拍卖公告

长沙市岳麓区连山路165号福联嘉苑（洋湖和园）一期2栋1402［权证号码：20220036405］的房屋产权，房屋用途：住宅；产权产别：农民生活安置房；产权面积：117.28㎡；土地用途：安置用地；占用情况：有租赁，租赁期从2024年8月30日起至2029年8月29日止，租金每月600元；是否可以看房：是。

特别说明：本次拍卖的标的物仅房屋产权，不包含房屋内的家具家电等物品。

长沙市岳麓区连山路165号福联嘉苑一期2栋1402该房屋占用的土地为以划拨方式取得的国有建设用地使用权。该房屋性质为农民生活安置房，产权来源为拆迁偿还。

《长沙市人民政府关于规范划拨土地上住房转让管理的通知》（长政发﹝2017﹞4号）第二条：“划拨土地上个人名下的住房（含房改房、集资建房、棚改安置房、城市房屋拆迁安置房、个人自建私房等）准予转让。办理转移登记时，暂按不动产计税金额的1％缴纳土地收益金（此项暂作为参考，具体以实际情况为准），土地使用权性质保留为划拨。其他应当缴纳的税费，按相关规定执行。”

其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

网络询价：816 738.24元，起拍价：654 000元，保证金：70 000元，增价幅度：3 000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。