长沙市岳麓区人民法院拍卖公告
位于长沙市岳麓区梅溪湖路100号金茂苑高层29栋4203号，权证号码：20190075264，产权产别：私有房产，房屋用途：住宅，产权来源：买卖，建成时间：2015年4月1日，发证日期：2019年4月11日，产权面积：145.2平方米，分摊面积：32.35平方米，房屋现状：毛坯，房屋自2020年1月1日至2020年5月31日止物业欠费1452元，实际欠费以物业为准。该房屋抵押在招商银行股份有限公司长沙分行。
评估价：1828221元，起拍价：1828221元，保证金：190000元，增价幅度：2000元。
特别注明：
1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定。
2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。
3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。
4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。所以为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。
5、请勿将拍卖尾款打入淘宝账号，尾款账号见本公告第十条。
执行案号 | （2020）湘0104执1385号 | 执行员和电话 | 尧航 0731-88926123 |
标的物名称 | 拍卖位于长沙市岳麓区梅溪湖路100号金茂苑高层29栋4203号（权证号码：20190075264） | ||
情况说明 | 1.标的物所在地（或为何人保管） | 长沙市岳麓区梅溪湖路100号金茂苑高层29栋4203号 | |
2.产权证有无原件？原件在何处？ | 有，抵押银行处 | ||
3.有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？ | |||
4.查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限） | 本院已查封，有处置权 | ||
5.有无租赁？（租赁范围，租赁期限，租金数额，租金支付的起止日期，租赁合同，租户姓名，住址及联系电话等） | 无 | ||
6.有无优先购买权？ | 无 | ||
7.其他需要说明的情况 | 毛坯 | ||
所在小区：金茂梅溪湖
金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万平米，地上总建筑面积约40万平米，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿化率高达40%。
金茂梅溪湖一期由13栋低密度住宅及13栋小高层住宅组成，低密度住宅为2-3层双拼和联排别墅，小高层住宅为16层纯板式楼。别墅秉承乔治亚风格，严谨对称、格局中正、气度恢弘。产品面积区间为200平米-500平米，一线临湖，视野无限，赏节庆岛上国内最大音乐广场，观国际大师打造梅溪湖国际文化艺术中心。小高层为ArtDeco风格，雍容华丽却不失质朴细腻。小高层户型面积区间为92平米-170平米，产品户型南北通透，具有高赠送、大面宽、优景观等户型特点，有效实现360度山湖景观。
金茂梅溪湖周边有博才小学、师大附中造就12年一站式名校教育。项目交通便捷，靠近西二环、金星路等主干道，地铁2号线近在咫尺。由国际大师扎哈•哈迪德设计的国际文化艺术中心，为金茂梅溪湖营造出无与伦比的文化氛围未来更有梅溪湖国际新城内超过200万平米的商业配套，提供完善的生活配套服务。建成后，将成为河西一个地标性的建筑，也将彻底改变汽车西站商圈硬件落后的局面，塑造出鲜明独特的能使人充分享受自然环境的高尚居住生活空间典范。金茂梅溪湖位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，项目总占地面积约15.7万平米，地上总建筑面积约40万平米，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿化率高达40%。别墅秉承乔治亚风格，严谨对称、格局中正、气度恢弘。产品面积区间为200平米-500平米，一线临湖，视野无限，赏节庆岛上国内最大音乐广场，观国际大师打造梅溪湖国际文化艺术中心。小高层为ArtDeco风格，雍容华丽却不失质朴细腻。小高层户型面积区间为92㎡-170㎡，产品户型南北通透，具有高赠送、大面宽、优景观等户型特点，有效实现360度山湖景观。
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