湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区桐梓陂西路408号麓谷林语小区E1栋3103室住宅用房，建筑面积为：166㎡。设计用途为住宅用房，所有权人为：曾军良。产权证号：湘2018长沙市不动产权第0292453号。（具体详见拍卖物介绍）

网络询价：172.47万元，起拍价：146.6万元，保证金：10万元，增价幅度：0.2万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物

一、拍卖对象的位置

    长沙市岳麓区桐梓陂西路408号麓谷林语小区E1栋3103室住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市岳麓区桐梓陂西路408号麓谷林语小区，四至范围： 北邻岳麓西大道，南邻保利林语社区公园，东邻保利麓谷体育公园，西邻蔷薇谷麓谷林语小区A区。

拍卖对象所处长沙市岳麓区桐梓陂西路408号麓谷林语小区，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有交通银行24小时自助银行、中信银行24小时自助银行、上海浦东发展银行、广发银行、交通银行、中国建设银行等；学校有明德麓谷学校、湖南商务职业技术学院、长沙高新区旺龙小学、中央广播电视中专学校、湖南师大附中高新实验中学、湖南涉外经济学院、湖南师大二附中等；医院有湖南光琇医院、湖南省财贸医院、麓谷街道社区卫生服务中心、航天医院、湖南省人民医院、东方红街道尖山湖社区卫生服务站、慈济医院、长沙星灿医院、湖南省人民医院岳麓山院区等，周边生活购物有：邻里生活便利店、若比邻社区商业中心、集美商场、今天广场、天元七彩商业中心、罗马商业广场、金茂览秀城、优谷购物广场、惠和国际广场、梅西百货等，娱乐、休闲有嗨乐Party KTV、玛莎莉量贩式KTV、梦回大唐、百乐迪量贩KTV、金库KTV、乐购量贩KTV、潇湘大乐影城、中影国际影城、萤火虫私影、君都足浴、华之道足浴养生会所等。该区域附近有118路、256路、302路、306路、255路、407路、W208路、256路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。