长沙市岳麓区含浦镇学士村领仕汇小区11栋102号房产［权证号码：20170284405］。

标的物位于长沙市岳麓区含浦镇学士村领仕汇小区11栋102号房产。标的物为联排别墅（中户），房屋为地上3层，地下1层地下室，混合结构，南北朝向，入户为防盗门，铝合金窗，室内毛坯，外墙为墙砖、墙漆。建筑年代为2012年，维护状况较好，使用现状为空置，房屋性质为私有房产，房屋用途为住宅。标的物防水、保温、隔热、通风、采光、日照等功能齐全。区域内无明显大气、噪音污染，卫生条件较优，自然环境较优。区域内基础设施配套较完善。

标的物所在小区东临长沙绕城高速，南邻学士睿哲希望小学，西临支路，北临078县道。周边学校：有含浦镇学士幼稚园（约100米）、学士睿哲希望小学（约50米）、华龙望新幼稚园；金融：农村商业银行等；商业服务：芙蓉兴盛便利超市、学士集贸市场；社区服务：学士桥社区公共服务中心；交通：距离最近的公交车站“九龙领仕汇”约100米，有236、239等公交线路经过。周边有长沙绕城高速、学丰路等城市主、次干道，道路通达度较好，无其他交通管制。距离岳麗农趣谷森林公园约400米；距离步步高梅溪商业中心约13公里。开发程度为红线内外“六通一平”（给水、排水、通电、通讯、通路、通气与场地平整），土地形状规整，小区地势平坦。

标的物规划为住宅，建筑面积：237.4平方米，分摊面积：7.58平方米。协议价：2000000元，起拍价：2000000元，保证金：300000元，增价幅度：10000元。

特别说明：

1、此标的物拍卖价格申请执行人与被执行人在法院执行局协商一致确认。出现价格差异由双方承担相应责任。

2、拍卖标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核定为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、意向买受人需自行前往相关部门了解购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解。若因该问题导致的悔拍情况保证金将不予退还。

【特别提醒】：目前“6.25”政策未明确对司法过户有限制性规定，但如果后续政策会影响过户，本院概不负责，请各竞买人慎重考虑。

看样情况：暂定于06月30日集中看样。

“领仕汇”项目位于长沙岳麓山大学城（含浦镇内）麓南高档别墅板块的香格里拉大道上。北为长花灰韶线，西为长沙市5000亩白鹤自然保护区，地域交通及环境区位优越，环境优美。在麓南高档别墅区内丶岳麓山国家风景区边。项目总占地近8万平方米，总建面13万平方米，主要由别墅和少部分高层组成。项目传承西班牙建筑艺术精髓，数个向心式组团院落特色规划，可远观岳麓山、近享社区中心花园。社区北侧6栋高层公寓，南侧31栋TOWNHOUSE，中心花园4栋独立别墅，西班牙特色花园和小品，完美演绎景观与居住空间。