长沙市岳麓区观沙路269号八方小区二期B区B9栋1002房（权证号：20190189315、20190189316），产权面积：126.74㎡，分摊面积：26.3㎡。房屋用途：住宅，发证日期为2019年7月。户型结构为三室两厅一厨两卫，标的现空置。

特别提示：

1、拍卖标的过户时产生的一切税费及其他所有费用由买受人承担；

2、拍卖标的物所欠缴的水电、物管费等其他所有费用由买受人承担；

3、标的物依现状拍卖，包括室内家具家电（详见附件清单），对房产的质量等问题不予涉及，标的瑕疵及权利纠纷由竞买人自行核实并负责；

4、本次拍卖标的物未提供《土地权证》，但评估公司设定此次拍卖标的物房产所占土地均为出让地，土地出让金和其他其它土地相关费用已缴纳，也即若为划拨地，还存在补交土地出让金的可能。

5、拍卖成交后买受人持本院拍卖成交裁定书自行办理相关手续。网络拍卖相关手续较为复杂，办理时间相对较长；

6、不动产限购政策暂未对法院拍卖房产有限制性规定，但若后续政策变动导致无法过户，法院概不负责，请有意竞买人慎重考虑；

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

协商议价：280万元，起拍价：280万元，保证金：56万元，增价幅度:10000元(以及其整倍数)。