湖南省宁乡市人民法院拍卖公告

拍卖标的：位于长沙市金星北路二段89号恒大华府20、21、22栋706（实勘为22栋），产权证号：713269752号，房屋竣工时间为2013/06/08，登记日期为2013/11/01，建筑面积：189.5㎡，本次拍卖包含拍卖房屋内不可移除的装饰装修及部分可移动的家具家电（详见附件）。

拍卖房屋评估价由湘华运房评字[2021]第1008号评估报告出具，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）

评估价：357.5908万元，起拍价：250.3136万元，保证金：25万元，增价幅度：10000元（以及其整倍数）。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：为坚决落实“房住不炒”的政策，落实“精准调控”的要求，根据长沙市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括自然人、法人及其他组织）须符合本市住房限购政策，在竞拍前需自行通过长沙住房APP平台或长沙市房屋交易管理中心进行购房资格审查。若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合长沙市房屋限购相关政策无法过户，该种情形应视为竞买人悔拍，应承担悔拍的相应法律后果，保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。