湖南省汨罗市人民法院拍卖公告

拍卖标的：湖南省长沙市岳麓区学丰路1099号领仕汇小区37栋1305号房产（权证号码：湘（2021）长沙市不动产权第0192772号）

房屋建筑面积：73.72平方米（分摊建筑面积：13.61平方米）；户型：两室两厅一卫；室内为毛坯；规划用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土结构；登记日期：2021-06-22；总楼层为19层，该拍卖物位于第13层1305号，房屋目前为空置状态。小区附近有红杉树九能幼儿园、学士睿哲小学、师大附中博才实验中学（南校区）、小区楼下自带生活商业配套，燃气水电入户。基本设施及配套设施齐全，商业气氛浓厚。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实并负责。

双方议价：52万元，第一次起拍价：52元，第二次起拍价：41.6万，保证金:6万元，增价幅度:0.2万元(以及其整倍数)。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。