位于长沙市岳麓区杜鹃路1089号西郡小区803（权证号码：710000969）房产。房屋用途为住宅，产权面积133.14平方米，分摊面积17.12平方米，户型为三室二厅二卫，房屋所在层数/总层数：8/11。发证时间2010-01-12。

保留价格：1150000元(不包括房屋内家具家电），起拍价：1150000元（不包括房屋内家具家电），保证金：110000元，增价幅度：5000元。

特别注明：

1、该评估价格由第三方机构通过自动核价系统核定。

2、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担。

3、房屋相关学位、落户问题请竞买人自行到相关部门了解，若因该问题导致悔拍保证金不予退还。

4、本院的司法拍卖，除本公告中公布的联系人和联系电话外，未委托任何中介或其他机构。为避免您有可能产生超出实际交易的支出，请勿通过中介或其他机构参与竞拍。

公告之日起至开拍前接受咨询（工作日：上午9:00-12:00，下午13:30-17:00），如需看样请联系：汤先生13787136856

长房西郡地处岳麓大道与雷锋大道交汇处。该路段属于市府板块，目前市府板块已经成为河西地区的行政办公中心，随着一批具有投资、办公价值楼盘的兴起，这里将成为河西地区的商务中心。相对与其他板块而言，市府区域是一个具有潜质性和成长性的板块，长房西郡具有较大的升值空间。该项目由湖南省恒盛综合开发有限公司投资建设的中高档商品住宅小区。长房西郡位于市府板块，东临雷锋大道；南接麓景路与玉兰路，与麓谷高开区融为一体；西靠杜鹃路。