湖南省耒阳市人民法院拍卖公告

拍卖标的：长沙市岳麓区坪塘路299号万科白鹭郡小区二期10栋1202室住宅用房，建筑面积为：130.02㎡。设计用途为住宅用房，所有权人为：杨睿智。产权证号：长沙不动产权第20170198335号。

当事人议价：180万元，起拍价：180万元，保证金：15万元，增价幅度：0.3万元及其倍数。

特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖标的物 

一、拍卖对象的位置

长沙市岳麓区坪塘路299号万科白鹭郡小区二期10栋1202室住宅用房。

二、拍卖对象区位状况（土地区位状况在建筑物区位状况中一并描述）

拍卖对象坐落于长沙市岳麓区坪塘路299号万科白鹭郡小区，四至范围：东邻瓦官口路，西邻湘府路高架及潭州大道，南邻先导路，北邻万科白鹭郡三期。

拍卖对象所处长沙市岳麓区坪塘路299号万科白鹭郡小区，地理位置较好，环境佳，商服配套设施齐全，该区域银行有浦发银行洋湖小微社区支行、湖南省农村信用社联合社、中国建设银行、招商银行、中国农业发展银行、平安银行、中国邮政储蓄银行等；学校有博才洋湖小学、长郡双语洋湖实验中学、湖南大学附属中小学新校区、长沙市岳麓区五星小学、长沙市雅礼洋湖实验中学等；医院有阳光100社区卫生服务站、白鹭府社区卫生服务站、岳麓区黄鹤社区卫生服务站、长好医院、中海社区卫生服务站、岳麓街道社区卫生服务中心等，周边生活购物有：洋湖兰亭MALL、中俄购物中心、龙湖长沙洋湖天街、长庚童方城、长沙荟聚、步步高广场王家湾店、中佰购物、悦购广场、天虹商场等，娱乐、休闲有蓝梦湾量贩KTV、长沙五华酒店KTV、菲歌量贩式KTV、嗨乐KTV量贩、博纳国际影城、MC影城、湘核影城、梧悦足道、天之道足道等。该区域附近有207路、261路、377路、905路、23路等公交通过，周边娱乐设施较齐全，道路通达度高，对外联接方便。

三、房地产实物状况

(1)土地状况

（2）房屋状况

四、房地产权益状况

1、拍卖对象取得的房屋所有权证的登记情况：

 2、拍卖对象取得的国有土地使用权证的登记情况：

因拍卖委托人未提供拍卖对象权属证书原件，具体登记信息不详。

3、他项权利情况及限制信息：

至价值时点，根据委托人提供的资料及相关人员现场调查的情况，拍卖机构了解到拍卖对象有抵押信息。本次拍卖不考虑拍卖对象其他优先受偿权及冻结等相关因素。

万科白鹭郡是由长沙万科开发建设，2013年万科湘江系列项目之首。项目位于7000亩华中最大城市湿地——洋湖湿地公园内，毗邻岳麓山
风景区，连通大河西先导区总部经济区和湘江风光带、400米对接地铁口，并衔接湘府路大桥直抵省府和南城，周边麓山实验小学、雅礼中
学等教育配套近在咫尺。 万科白鹭郡的精装凭借全国二十多个城市研发平台，依托近九万多户万科家庭，深入研究中国家庭的生活习惯，形
成一整套自主研发的户型设计标准，其“独立玄关、创新家政空间，超实用两房变三房“等更人性化的便利家居，划时代人居力作将为城市
创造出生态、和谐、多元的居住体验。